Résidence Tourisme Revente Sofra Le Paradou à Avignon
Gestionnaire
Sofra
Ville
Avignon
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son appartement en Résidence Tourisme Le Paradou exploité par Sofra.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre lot en résidence pour touristes et hommes d'affaires en Résidence Tourisme, située dans la ville de Avignon (84000).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Tourisme Le Paradou exploitée par Sofra, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Tourisme.
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Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence tourisme Sofra Le Paradou à Avignon
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre appartement en Résidence Tourisme Le Paradou à Avignon.
Nous vous rappelons que votre bien immobilier avec Sofra doit prendre à sa charge plusieurs choses dans le cadre d'une revente :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour touristes et hommes d'affaires Sofra sont :
- Un bail commercial avec Sofra
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour touristes et hommes d'affaires et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Tourisme Le Paradou avec Sofra dans la ville de Avignon.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Tourisme en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Le Paradou sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Tourisme Le Paradou peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut-il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour touristes et hommes d'affaires ?
Au risque de déplaire à Sofra, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour touristes et hommes d'affaires.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Tourisme Le Paradou, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Tourisme Le Paradou.
Tout savoir sur la ville : Avignon
Le secteur de Montfavet et de l’aéroport se situe dans la partie orientale d’Avignon. Il accueille des activités économiques et se distingue du quartier historique situé à l’intérieur des remparts.
- Un environnement touristique identifié : L’établissement est situé au 85 avenue Clément-Ader, dans le secteur de l’aéroport d’Avignon et d’Agroparc. Cette implantation le distingue des hébergements situés à l’intérieur des remparts du centre historique.
- Une clientèle correspondant à la destination : Les déplacements professionnels et les séjours de découverte du territoire avignonnais correspondent au positionnement de cet établissement hors de l’hypercentre.
- Des hébergements équipés pour le séjour : Le Paradou est un établissement hôtelier d’Avignon exploité par le groupe Sofra, sous l’enseigne Golden Tulip. Ses 98 chambres et hébergements accueillent une clientèle professionnelle et touristique.
- Des services propres à la résidence : Le site comprend un restaurant, une piscine extérieure et des espaces de réunion. La rénovation de l’établissement accompagne son positionnement hôtelier ; la fiche ne présente pas l’ensemble des chambres comme des appartements équipés d’une cuisine.
Pourquoi choisir Le Paradou ? Son implantation à Avignon et le format de ses hébergements permettent de situer précisément le programme dans son environnement. Les caractéristiques de la résidence et les services proposés complètent les attraits de la destination.
Sofra en savoir plus
Sofra est un groupe familial qui intervient dans l’hôtellerie, les sites culturels et l’immobilier professionnel. Créé en 1982, il développe une activité de propriétaire et d’exploitant, complétée par des opérations d’aménagement et de rénovation de ses établissements.
Le groupe présente 24 hôtels de deux à quatre étoiles répartis entre la France et les États-Unis. Ses implantations répondent notamment aux déplacements d’affaires et aux activités des territoires où elles se trouvent. Kléber Rossillon porte sa branche culturelle, tandis qu’une autre activité concerne l’exploitation de locaux professionnels de petites et moyennes surfaces.
Résidence Tourisme Revente Le Paradou Sofra à Avignon Accès
La résidence est localisée au : 85, avenue Clément Ader 84140 Avignon