Résidence Tourisme Revente Logifac (OHLE) Q7 Lodge à Lyon
Gestionnaire
Logifac
Ville
Lyon
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son appartement en Résidence Tourisme Q7 Lodge exploité par Logifac (OHLE).
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre lot en résidence pour touristes et hommes d'affaires en Résidence Tourisme, située dans la ville de Lyon (69007).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Tourisme Q7 Lodge exploitée par Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Tourisme.
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Revendre son appartement en Résidence tourisme Logifac (OHLE) Q7 Lodge à Lyon
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre appartement en Résidence Tourisme Q7 Lodge à Lyon.
Nous vous rappelons que votre bien immobilier avec Logifac (OHLE) doit prendre à sa charge plusieurs choses dans le cadre d'une revente :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour touristes et hommes d'affaires Logifac (OHLE) sont :
- Un bail commercial avec Logifac (OHLE)
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour touristes et hommes d'affaires et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Tourisme Q7 Lodge avec Logifac (OHLE) dans la ville de Lyon.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Tourisme en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Q7 Lodge sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Tourisme Q7 Lodge peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut-il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour touristes et hommes d'affaires ?
Au risque de déplaire à Logifac (OHLE), il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour touristes et hommes d'affaires.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Tourisme Q7 Lodge, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Tourisme Q7 Lodge.
Tout savoir sur la ville : Lyon
Lyon se situe à la rencontre du Rhône et de la Saône. Le 7e arrondissement, notamment le secteur de Gerland, associe activités économiques, établissements d’enseignement et lieux de vie urbains.
- Un environnement touristique identifié : Q7 Lodge est implanté au 7 rue Félix-Brun, dans le quartier de Gerland à Lyon. Il doit être distingué de la résidence étudiante Q7 Campus, référencée au 5 de la même rue.
- Une clientèle correspondant à la destination : Le format appart’hôtel répond aux voyages professionnels et aux séjours urbains, avec des équipements permettant de conserver de l’autonomie pendant le séjour.
- Des hébergements équipés pour le séjour : Q7 Lodge est un appart’hôtel de 97 logements situé dans le septième arrondissement de Lyon. L’exploitation référencée est Logifac-OHLE. Les appartements meublés comprennent une kitchenette et une salle d’eau privative.
- Des services propres à la résidence : Le site dispose d’espaces de détente, d’une salle de sport et d’une salle de séminaire. Une connexion internet, un parking et une terrasse complètent l’offre destinée aux voyageurs d’affaires et aux visiteurs de Lyon.
Pourquoi choisir Q7 Lodge ? Son implantation à Lyon et le format de ses hébergements permettent de situer précisément le programme dans son environnement. Les caractéristiques de la résidence et les services proposés complètent les attraits de la destination.
Logifac en savoir plus
Logifac (OHLE) est un spécialiste du logement en Résidences Etudiants. Créé en 1989 par Denis Touillon, cette filliale d'OSE est aujourd'hui implanté dans 26 villes en France, Logifac (OHLE) gère plus de 40 résidences pour un total de 7000 logements toujours à proximité des universités et des écoles.
Logifac (OHLE) propose des logements et services adaptés pour les étudiants et les jeunes actifs en formation depuis plus de 30 ans.
Résidence Tourisme Revente Q7 Lodge Logifac (OHLE) à Lyon Accès
La résidence est localisée au : 7 Rue Felix Brun 69007 Lyon