Résidence Tourisme investissement Staycity

Les avantages d'un investissement en Résidence Tourisme Staycity

Un investissement en Résidence Tourisme Staycity permet de devenir propriétaire d'une résidence tourisme et hôtelière.

Un investissement en Résidence Tourisme avec Staycity permet donc d'investir en LMNP avec un fort taux de remplissage.

Les loyers en Résidence Tourisme

Les loyers sont garantis par Staycity avec un bail commercial.

Que votre appartement soit occupé ou vacant, vous percevrez un loyer sécurisé avec votre investissement immobilier.
Ce loyer sera donc garanti et revalorisé (afin de couvrir l'inflation).

Enfin, les loyers bénéficieront de la fiscalité très avantageuse de l'amortissement.

La gestion de la Résidence Tourisme

La gestion de votre investissement en résidence pour touristes est réalisée par Staycity ou par un syndic indépendant.

Les travaux en Résidence Tourisme

Les travaux seront à la charge du gestionnaire de la résidence tourisme.

C'est donc Staycity qui prendra en charge les petits travaux (article 605 du code civil), les grands travaux (art 606 du code civil) ainsi que les éventuelles remises aux normes de la résidence.

L'investisseur en Résidence Tourisme aura donc un loyer « net » de ces frais qui seront supportés par l'exploitant.

Nous vous invitons tout de même à bien relire votre bail commercial.

La revente en Résidence Tourisme

La revente est une question récurrente lors d'un investissement en Résidence Tourisme.

La revente d'un logement est assez simple et rapide, comptez en moyenne sept semaines.

Contactez-nous pour la revente de votre logement en Résidence Tourisme.

La fiscalité d'un investissement en Résidence Tourisme Staycity

Lors de votre investissement en Résidence Tourisme Staycity vous pourrez bénéficier du régime fiscal de l'amortissement qui vous permettra de bénéficier de revenus locatifs pas (ou très peu) fiscalisé durant une période de plus de 20 ans.

Votre investissement en Résidence Tourisme va donc générer des revenus locatifs défiscalisés.

Rappelons que la loi Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2023.

Pour plus d'informations sur la fiscalité des investissements en Résidence Tourisme avec Staycity, merci de nous contacter.

La TVA dans un investissement en Résidence Tourisme Staycity

Dans le cadre d'un investissement en Résidence Tourisme avec Staycity, un investisseur pourra bénéficier d'un remboursement de TVA (20%).

Les programmes Résidence Tourisme pour réussir son investissement

Il y a plusieurs types de programmes d’investissement en Résidence Tourisme.

En effet vous aurez le choix entre l’acquisition d'un programme neuf (avec frais de notaires réduits) ou des programmes à la revente (avec une rentabilité plus importante et une perception des loyers immédiate).

Notez qu'un investissement en Résidence Tourisme neuve (Vefa) bénéficiera d'une rentabilité comprise entre 4,2 % à 4,7 % (en moyenne).

Tandis qu'un investissement dans l’ancien (ou revente) bénéficiera d'une rentabilité comprise entre 4,7 % à 5,3 % (en moyenne).

Le Bail commercial, la clé d'un investissement Résidence Tourisme Staycity

Il s’agit du contrat juridique qui vous lie avec Staycity.

En effet dans ce type d’investissement votre loyer est garanti par Staycity, l'exploitant de la résidence.

Rappelons que le bail commercial prévoit :

• La durée du bail et son renouvellement
• Le montant du loyer
• La revalorisation du loyer (indice de revalorisation)
• Répartition des charges entre investisseur et gestionnaire (prise en charges des petits travaux - Art. 605 du Code Civil -, prise en charges des gros travaux - Art. 606 du Code Civil -, la remise aux normes, etc.).

Ce dernier vous versera vos loyers régulièrements à trimestre échu.

Nous vous rappelons que la durée du bail variera entre 10 et 12 ans.

Staycity

Staycity : conjuguer indépendance et accueil hôtelier

L’appart’hôtel constitue le cœur du métier de Staycity. Les logements disposent d’espaces de vie et de cuisine qui permettent davantage d’autonomie pendant le séjour. Les clients conservent en parallèle les services proposés par l’établissement, notamment l’accueil et les équipements communs disponibles sur place.

Un développement à l’échelle européenne

Staycity indique dans sa présentation de groupe un parc de plus de 8 000 appartements, plus de 1 000 collaborateurs et une implantation dans 21 villes. Il annonce 45 établissements existants ou contractualisés ; ce périmètre inclut des projets et ne doit pas être lu comme le seul nombre de sites en exploitation.

Des usages de séjour complémentaires

• Déplacements professionnels : espaces permettant de travailler et de séjourner plusieurs nuits.
• Visites urbaines : studios et appartements pour découvrir une destination en autonomie.
• Mobilités plus longues : équipements facilitant la cuisine et la vie quotidienne.
• Séjours en groupe : organisation des réservations et hébergements adaptés à différentes compositions de voyageurs.

Staycity développe avec Wilde une marque où le design et le lien à la ville occupent une place importante. Les prestations telles que laverie, café ou fitness restent propres à chaque adresse, au sein d’un réseau spécialisé dans l’hébergement urbain avec services.

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