Investir dans la résidence de tourisme Citadines Bastille Marais Paris à Paris

La Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Citadines.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Paris

Paris, située en Ile De France, constitue l'environnement immédiat de la résidence Citadines Bastille Marais Paris. L'analyse de l'emplacement doit tenir compte des accès, des services utiles aux voyageurs et de la demande locale au fil de l'année.

(75011).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Citadines Bastille Marais Paris exploité par Citadines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Citadines Bastille Marais Paris à Paris

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris :

La Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris à Paris permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Paris à partir de 370002 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,78 % garanti par Citadines.

Le loyer est de 17 686 € par an.

A noter que ce programme propose des frais de notaire réduits.

L'exploitant (Citadines) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Citadines.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Citadines Bastille Marais Paris à Paris : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Citadines Bastille Marais Paris : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris à Paris géré par Citadines permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Citadines Bastille Marais Paris (Citadines) : appartements, services et équipements

La durée du bail doit être vérifiée dans le dossier contractuel. Pour Citadines Bastille Marais Paris, au 37 boulevard Richard-Lenoir, 75011 Paris à Paris, l'étude doit également porter sur l'indexation du loyer, la répartition des travaux, les conditions de renouvellement et les éventuelles périodes de franchise. Aucun avantage contractuel ne doit être déduit des seuls indicateurs affichés.

L'actif est implanté à Paris, dans la région Ile De France. La fréquentation potentielle dépend de la destination, de son accessibilité, de la saisonnalité et du positionnement commercial retenu par Citadines. Ces facteurs sont à examiner avec les performances réelles de la résidence.

Point de vigilance Investimmo : pour Citadines Bastille Marais Paris, au 37 boulevard Richard-Lenoir, 75011 Paris à Paris, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Dans le cadre d'un investissement locatif, Citadines Bastille Marais Paris présente un prix indicatif à partir de 370 002 € et une rentabilité brute annoncée de 4,78 %. Ces éléments constituent des données commerciales : ils doivent être rapprochés du bail, du montant du loyer, des charges restant au propriétaire et de la situation effective de l'exploitant Citadines.

Tout savoir sur la ville : Paris

Paris (code postal 75011) est la capitale de la France, située dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Ville active, Paris attire une clientèle professionnelle (déplacements d'affaires, missions, formations), des étudiants et des voyageurs de passage. La fréquentation est donc moins dépendante des saisons que celle des stations touristiques.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Paris : ses monuments, ses gares et ses aéroports et une clientèle d'affaires et de loisirs toute l'année.
• Une demande toute l'année : Les déplacements professionnels, les études et les séjours de moyenne durée soutiennent l'occupation en dehors des périodes de vacances.
• Des services adaptés : L'appart-hôtel offre des logements équipés avec cuisine, un accueil et des services hôteliers, adaptés aux séjours de quelques nuits à plusieurs semaines.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Citadines Bastille Marais Paris ? Exploitée par Citadines, cette résidence de 138 logements se situe à Paris. Dans une ville qui accueille des voyageurs d'affaires et des séjours de moyenne durée, elle répond à une demande qui existe toute l'année. Elle est déjà en exploitation. Des logements sont proposés à la revente à partir de 370 002 €, avec une rentabilité annoncée de 4,78 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Citadines Bastille Marais Paris à Paris

La résidence est localisée au 37 boulevard Richard-Lenoir, 75011 Paris.