Investir dans la résidence de tourisme Résidence Du Parc à Montévrain

La Résidence Tourisme Résidence Du Parc est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Cers Résidences.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Montévrain

Montévrain, située en Ile De France, constitue l'environnement immédiat de la résidence Résidence Du Parc. L'analyse de l'emplacement doit tenir compte des accès, des services utiles aux voyageurs et de la demande locale au fil de l'année.

(77144).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Résidence Du Parc exploité par Cers Résidences ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Résidence Du Parc à Montévrain

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Résidence Du Parc :

La Résidence Tourisme Résidence Du Parc à Montévrain permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Montévrain à partir de 105833 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,00 % garanti par Cers Résidences.

Le loyer est de 6 350 € par an.

A noter que ce programme propose des frais de notaire réduits.

L'exploitant (Cers Résidences) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Cers Résidences.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Résidence Du Parc à Montévrain : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Résidence Du Parc : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Résidence Du Parc à Montévrain géré par Cers Résidences permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Résidence Du Parc (Cers Résidences) : appartements, services et équipements

La durée du bail doit être vérifiée dans le dossier contractuel. Pour Résidence Du Parc, au 2 Rue Édouard Buffard, 77144 Montévrain à Montévrain, l'étude doit également porter sur l'indexation du loyer, la répartition des travaux, les conditions de renouvellement et les éventuelles périodes de franchise. Aucun avantage contractuel ne doit être déduit des seuls indicateurs affichés.

La résidence est localisée à Montévrain, dans la région Ile De France. La fréquentation potentielle dépend de la destination, de son accessibilité, de la saisonnalité et du positionnement commercial retenu par Cers Résidences. Ces facteurs sont à examiner avec les performances réelles de la résidence.

Point de vigilance Investimmo : pour Résidence Du Parc, au 2 Rue Édouard Buffard, 77144 Montévrain à Montévrain, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Avant toute acquisition, Résidence Du Parc présente un prix indicatif à partir de 105 833 € et une rentabilité brute annoncée de 6,00 %. Ces éléments constituent des données commerciales : ils doivent être rapprochés du bail, du montant du loyer, des charges restant au propriétaire et de la situation effective de l'exploitant Cers Résidences.

Tout savoir sur la ville : Montévrain

Montévrain (code postal 77144) est une commune de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, à proximité de Paris.

Située à proximité de grands sites de loisirs, Montévrain bénéficie d'une clientèle de familles et de groupes qui séjournent plusieurs jours pour profiter des parcs et des activités de la région.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Montévrain : Disneyland Paris, Val d'Europe et l'accès à Paris par le RER A.
• Une clientèle familiale : Les parcs et les sites de loisirs attirent des familles qui séjournent plusieurs nuits sur place.
• Une fréquentation soutenue : Les vacances scolaires, les week-ends prolongés et les séjours en groupe soutiennent l'activité.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Résidence Du Parc ? Exploitée par Cers Résidences, cette résidence se situe à Montévrain. À proximité de sites de loisirs très fréquentés, elle s'adresse à une clientèle de familles. Elle est déjà en exploitation. Des logements sont proposés à la revente à partir de 105 833 €, avec une rentabilité annoncée de 6 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Résidence Du Parc à Montévrain

La résidence est localisée au 2 Rue Édouard Buffard, 77144 Montévrain.