Investir dans la résidence de tourisme Center Parcs Les Trois Forêts à Hattigny

La Résidence Tourisme Center Parcs Les Trois Forêts est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Pierre & Vacances - Center Parcs.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Hattigny

Hattigny, située en Grand Est, constitue l'environnement immédiat de la résidence Center Parcs Les Trois Forêts. L'analyse de l'emplacement doit tenir compte des accès, des services utiles aux voyageurs et de la demande locale au fil de l'année.

(57790).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Center Parcs Les Trois Forêts exploité par Pierre & Vacances - Center Parcs ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Center Parcs Les Trois Forêts à Hattigny

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Center Parcs Les Trois Forêts :

La Résidence Tourisme Center Parcs Les Trois Forêts à Hattigny permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Hattigny à partir de 151960 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 7,07 % garanti par Pierre & Vacances - Center Parcs.

Le loyer est de 10 744 € par an.

A noter que ce programme propose des frais de notaire réduits.

L'exploitant (Pierre & Vacances - Center Parcs) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Pierre & Vacances - Center Parcs.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Center Parcs Les Trois Forêts à Hattigny : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Center Parcs Les Trois Forêts : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Center Parcs Les Trois Forêts à Hattigny géré par Pierre & Vacances - Center Parcs permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Center Parcs Les Trois Forêts (Pierre & Vacances - Center Parcs) : appartements, services et équipements

La durée du bail doit être vérifiée dans le dossier contractuel. Pour Center Parcs Les Trois Forêts, au 1 rue de Bertrambois, 57790 Hattigny à Hattigny, l'étude doit également porter sur l'indexation du loyer, la répartition des travaux, les conditions de renouvellement et les éventuelles périodes de franchise. Aucun avantage contractuel ne doit être déduit des seuls indicateurs affichés.

Cet établissement se trouve à Hattigny, dans la région Grand Est. La fréquentation potentielle dépend de la destination, de son accessibilité, de la saisonnalité et du positionnement commercial retenu par Pierre & Vacances - Center Parcs. Ces facteurs sont à examiner avec les performances réelles de la résidence.

Point de vigilance Investimmo : pour Center Parcs Les Trois Forêts, au 1 rue de Bertrambois, 57790 Hattigny à Hattigny, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Pour apprécier cette opportunité, Center Parcs Les Trois Forêts présente un prix indicatif à partir de 151 960 € et une rentabilité brute annoncée de 7,07 %. Ces éléments constituent des données commerciales : ils doivent être rapprochés du bail, du montant du loyer, des charges restant au propriétaire et de la situation effective de l'exploitant Pierre & Vacances - Center Parcs.

Tout savoir sur la ville : Hattigny

Hattigny (code postal 57790) est une commune de la Moselle, en région Grand Est, à proximité de Sarrebourg.

Située à proximité de grands sites de loisirs, Hattigny bénéficie d'une clientèle de familles et de groupes qui séjournent plusieurs jours pour profiter des parcs et des activités de la région.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Hattigny : le domaine Center Parcs des Trois Forêts, le parc naturel régional de Lorraine et ses forêts.
• Une clientèle familiale : Les parcs et les sites de loisirs attirent des familles qui séjournent plusieurs nuits sur place.
• Une fréquentation soutenue : Les vacances scolaires, les week-ends prolongés et les séjours en groupe soutiennent l'activité.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Center Parcs Les Trois Forêts ? Exploitée par Pierre & Vacances - Center Parcs, cette résidence se situe à Hattigny. À proximité de sites de loisirs très fréquentés, elle s'adresse à une clientèle de familles. Elle est déjà en exploitation. Des logements sont proposés à la revente à partir de 151 960 €, avec une rentabilité annoncée de 7,07 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Center Parcs Les Trois Forêts à Hattigny

La résidence est localisée au 1 rue de Bertrambois, 57790 Hattigny.