Résidence Seniors Revente Stella Les Solimarines à Sainte-Soulle
Gestionnaire
Stella
Ville
Sainte-Soulle
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son logement en Résidence Seniors Les Solimarines exploité par Stella.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre appartement en Résidence Seniors, située dans la ville de Sainte-Soulle (17220).
Pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Solimarines exploité par Stella, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Seniors.
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Revendre son appartement en Résidence seniors Les Solimarines à Sainte-Soulle
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre logement Résidence Seniors Les Solimarines à Sainte-Soulle.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Solimarines sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour séniors Les Solimarines sont :
- Un bail commercial avec Stella
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour séniors indépendants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Solimarines avec Stella dans la ville de Sainte-Soulle.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Seniors en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Les Solimarines sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Solimarines peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors ?
Au risque de déplaire à Stella, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Seniors Les Solimarines, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Solimarines.
Tout savoir sur la ville : Sainte-Soulle
Pourquoi choisir Sainte-Soulle pour un investissement en résidence seniors en LMNP ?
Sainte-Soulle se situe dans le département Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
Sainte-Soulle se situe en Charente-Maritime, dans l’environnement de La Rochelle. Les Solimarines sont installées rue de Saintonge, dans un secteur résidentiel de la commune.
- Un bassin de vie ancré dans son territoire : La commune appartient à « CA de La Rochelle ». Ce territoire constitue un repère pour comprendre l’environnement de la résidence, les lieux de vie environnants et les déplacements des proches.
- Une implantation à l’échelle du quartier : La résidence est située 20, rue de Saintonge 17220 Sainte-Soulle. Cette implantation précise sert de point de départ pour repérer les commerces, les lieux de rendez-vous et les services utilisés au quotidien.
- Une offre de logements seniors identifiée : La résidence Les Solimarines, exploitée par Stella, compte 79 logements. Les Solimarines, à Sainte-Soulle, proposent des appartements pour seniors répartis entre une copropriété de 66 logements et une extension de 13 appartements. Les deux ensembles fonctionnent avec une exploitation commune.
- Des déplacements à organiser depuis la résidence : Pour rejoindre Les Solimarines, l’adresse de la résidence constitue le point de départ des déplacements en voiture et des correspondances depuis une gare ou un aéroport. Les visites des proches et les sorties des résidents se préparent en tenant compte de la desserte du quartier de Sainte-Soulle, plutôt que de la seule présence d’un équipement dans la commune.
À retenir : À Sainte-Soulle, Les Solimarines associe un emplacement précis et une offre de logements seniors sous la gestion de Stella. La connaissance du quartier, des accès et des services propres à l’établissement permet de présenter le programme avec des repères concrets, au-delà du seul nom de la commune.
Stella en savoir plus
Stella est un gestionnaire en résidences seniors depuis 2017.
Stella déjà opérationnelles en France avec 15 résidences, le gestionnaire se distingue par trois atouts majeurs :
- Un personnel attentif et disponible, prêt à intervenir à tout moment pour répondre aux besoins des résidents.
- Un programme riche d’activités et d’animations, favorisant le bien-être et la convivialité.
- Une variété de logements, du studio au T3, proposés en version meublée ou non meublée, pour répondre aux préférences de chacun.
Résidence Seniors Revente Les Solimarines Stella à Sainte-Soulle Accès
La résidence seniors à la revente Les Solimarines exploitée par Stella est localisée au :
20, rue de Saintonge 17220 Sainte-Soulle