Résidence Seniors Revente Happy Senior Henriade à Jurançon
Gestionnaire
Happy Senior
Ville
Jurançon
Article 605
OUI
Article 606
OUI
Revendre son logement en Résidence Seniors Henriade exploité par Happy Senior.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre appartement en Résidence Seniors, située dans la ville de Jurançon (64110).
Pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Henriade exploité par Happy Senior, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Seniors.
Achat en Résidence Seniors.Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence seniors Henriade à Jurançon
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre logement Résidence Seniors Henriade à Jurançon.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre logement en Résidence Seniors Henriade sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour séniors Henriade sont :
- Un bail commercial avec Happy Senior
- L'article 605 du Code Civil
- L'article 606 du Code Civil
- La remise aux normes
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour séniors indépendants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Seniors Henriade avec Happy Senior dans la ville de Jurançon.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Seniors en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Henriade sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Henriade peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors ?
Au risque de déplaire à Happy Senior, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Seniors Henriade, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Henriade.
Tout savoir sur la ville : Jurançon
Pourquoi Jurançon (64110) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Commune résidentielle de l'agglomération bordelaise, Jurançon offre un cadre de vie calme et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant proximité avec Bordeaux et tranquillité.
- Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 22% de sa population âgée de 65 ans et plus, Jurançon attire des retraités en quête de proximité avec Bordeaux tout en bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel préservé. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de l’agglomération bordelaise et des régions voisines.
- Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Bordeaux et des cliniques spécialisées, Jurançon bénéficie d’un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts (parcs, vignobles) et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
- Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Jurançon offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an), soutenue par l’attractivité de l’agglomération bordelaise.
- Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Jurançon allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (tramway, bus) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie calme, avec des espaces verts et des commodités urbaines, tout en profitant d’un climat doux et d’un coût de vie raisonnable.
Le saviez-vous ? Jurançon est une ville où proximité de Bordeaux et cadre de vie résidentiel attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Jurançon permet de combiner rendements attractifs (5,3% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie sécurisé pour les retraités autonomes, tout en restant proche de Bordeaux.
Happy Senior en savoir plus
Happy Senior est un gestionnaire en résidences seniors.
Happy Senior est une filiale du groupe Duval, un des acteurs du marché immobilier les plus importants en France.
Résidence Seniors Revente Henriade Happy Senior à Jurançon Accès
La résidence seniors à la revente Henriade exploitée par Happy Senior est localisée au :
16 rue Massenet 64110 JURANÇON.Mairie
350 mètres de
la Mairie de Jurançon
Train
800 mètres de
la gare De Jurançon
Aéroport
15 kilomètres de
l'Aéroport Pau-Pyrénées
Voiture
75 kilomètres de
la frontière espagnole