Résidence Seniors Revente Montana Montana Bonneveine à Marseille
Gestionnaire
Montana
Ville
Marseille
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son logement en Résidence Seniors Montana Bonneveine exploité par Montana.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre appartement en Résidence Seniors, située dans la ville de Marseille (13008).
Pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Montana Bonneveine exploité par Montana, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Seniors.
Achat en Résidence Seniors.Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence seniors Montana Bonneveine à Marseille
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre logement Résidence Seniors Montana Bonneveine à Marseille.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre logement en Résidence Seniors Montana Bonneveine sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour séniors Montana Bonneveine sont :
- Un bail commercial avec Montana
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour séniors indépendants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Seniors Montana Bonneveine avec Montana dans la ville de Marseille.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Seniors en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Montana Bonneveine sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Montana Bonneveine peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors ?
Au risque de déplaire à Montana, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Seniors Montana Bonneveine, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Montana Bonneveine.
Montana en savoir plus
Montana est un gestionnaire de Résidences Seniors proposant un modèle premium et haut de gamme, fondé sur l'excellence du service et la qualité de vie des seniors autonomes. Ce positionnement est radicalement différent des autres gestionnaires en résidences seniors sur le marché français.
En effet, le groupe Montana a été fondé en 2005 par Richard Claverie — co-fondateur du Groupe Steva — avec l'ambition affichée de faire de Montana la référence premium des Résidences Services Seniors en France. En 2021, Montana s'est associé au groupe Eiffage Immobilier pour co-développer des résidences sous la marque CAZAM, les deux acteurs se partageant à parts égales le capital de la société de gestion.
Aujourd'hui, le Groupe Montana exploite un réseau de résidences seniors réparties sur tout le territoire français, avec des implantations en cœur de ville à Cholet, Avignon, Marseille, Clermont-Ferrand, Dijon, Pontoise, Clamart, Saint-Ouen et bien d'autres. Chaque résidence affiche une note moyenne exceptionnelle de 9,8/10 sur MDRS.fr.
Un label qualité VISEHA (Vie Senior & Habitat), co-créé par Montana avec le SYNERPA RSS et le SNRA, certifié par AFNOR Certification, est apposé sur toutes les résidences du groupe afin d'assurer le confort, la sécurité et le bien-être quotidien des seniors.
Résidence Seniors Revente Montana Bonneveine Montana à Marseille Accès
La résidence seniors à la revente Montana Bonneveine exploitée par Montana est localisée au : Av. Elsa Triolet, 13008 Marseille
Mairie
9,1 kilomètres de
la Mairie de Marseille
Train
8,2 kilomètres de
la Gare de Marseille Saint-Charles
Aéroport
31,9 kilomètres de
l'Aéroport Marseille Provence
Voiture
9 kilomètres du centre-ville de
Marseille