Résidence Seniors Philogeris Les Jardins de Louise à Châteaubernard
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Philogeris
La Résidence Seniors Les Jardins de Louise est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Philogeris.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Châteaubernard (16100).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Jardins de Louise exploitée par Philogeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Philogeris Les Jardins de Louise à Châteaubernard
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Les Jardins de Louise :
La Résidence Seniors Les Jardins de Louise à Châteaubernard permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Châteaubernard.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Philogeris.
L'exploitant (Philogeris) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Philogeris.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Philogeris Les Jardins de Louise à Châteaubernard : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins de Louise à Châteaubernard géré par Philogeris permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Détails des logements de la résidence seniors Les Jardins de Louise
Les logements de la résidence seniors Les Jardins de Louise à Châteaubernard sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 73 appartements allant du T1 au T2.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Philogeris est :
- Au cœur d'un environnement d'une rare douceur de vivre
- Proche de nombreux commerces
- A proximité du centre-ville d'Angoulême
Les Jardins de Louise accueillent des personnes âgées autonomes dans des logements fonctionnels comprenant une kitchenette, un espace nuit, un séjour, une salle d'eau, des toilettes et un balcon.
La résidence se trouve à environ 2,5 kilomètres de la gare de Cognac. Son implantation permet de profiter du calme de Châteaubernard tout en conservant un accès rapide aux commerces, aux soins et aux services de l'agglomération cognaçaise.
Les espaces communs et l'équipe présente sur place favorisent une vie sociale active et un quotidien sécurisant.
Philogeris en savoir plus
Le groupe Philogeris Résidences a été créé en 1989. Depuis 2006, le Président de Philogeris Résidences est Mr Yann Reboulleau (au travers de sa structure Philogeris Investissements et Conseils).
Philogeris Résidences est une société de forme juridique SAS (Société par Actions Simplifiée) dont le siège est situé à Paris. Le capital social de Philogeris Résidences (d'un montant de 170 052 euros) est détenu par Mr Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Accès à la Résidence Seniors Philogeris Les Jardins de Louise à Châteaubernard
La résidence seniors Les Jardins de Louise par Philogeris est localisée au : 12 Rue Louise Michel, 16100 Châteaubernard
Mairie
2,5 kilomètres de
la Mairie de Châteaubernard
Train
2,5 kilomètres de
la Gare de Cognac
Aéroport
51,1 kilomètres de
l'Aéroport d'Angoulême / Cognac
Voiture
2,9 kilomètres du Centre-Ville de
Cognac
