Résidence Seniors occasion Montana, investir en Résidence Seniors d'occasion.

Investir en Résidence Seniors Montana d'occasion permet d'acheter un logement en Résidence Seniors exploité par Montana à la revente et de percevoir des loyers réguliers.

Effectuez un investissement en Résidence Seniors par Montana.

Montana est un gestionnaire de Résidences Seniors proposant un modèle premium et haut de gamme, fondé sur l'excellence du service et la qualité de vie des seniors autonomes. Ce positionnement est radicalement différent des autres gestionnaires en résidences seniors sur le marché français.

En effet, le groupe Montana a été fondé en 2005 par Richard Claverie — co-fondateur du Groupe Steva — avec l'ambition affichée de faire de Montana la référence premium des Résidences Services Seniors en France. En 2021, Montana s'est associé au groupe Eiffage Immobilier pour co-développer des résidences sous la marque CAZAM, les deux acteurs se partageant à parts égales le capital de la société de gestion.

Aujourd'hui, le Groupe Montana exploite un réseau de résidences seniors réparties sur tout le territoire français, avec des implantations en cœur de ville à Cholet, Avignon, Marseille, Clermont-Ferrand, Dijon, Pontoise, Clamart, Saint-Ouen et bien d'autres. Chaque résidence affiche une note moyenne exceptionnelle de 9,8/10 sur MDRS.fr.

Un label qualité VISEHA (Vie Senior & Habitat), co-créé par Montana avec le SYNERPA RSS et le SNRA, certifié par AFNOR Certification, est apposé sur toutes les résidences du groupe afin d'assurer le confort, la sécurité et le bien-être quotidien des seniors.

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Pourquoi acheter un logement en Résidence Seniors Montana d'occasion

Investir dans une Résidence Seniors d'occasion avec Montana, c'est choisir un actif immobilier sécurisé et rentable. Voici les principaux avantages :

Rendement net et stable
Investissez dans un actif immobilier générant des loyers contractuels, souvent entre 5% et 6,5% nets de charges, sécurisés par un bail commercial longue durée.
Gestion déléguée à 100%
Montana s'occupe de tout : entretien, gestion locative, remplissage, etc. Vous percevez vos loyers, sans aucune contrainte de gestion.
Fiscalité LMNP avantageuse
Grâce au régime LMNP, vous pouvez amortir le bien et percevoir des revenus non fiscalisés pendant plusieurs années (hors CSG/CRDS)
Bien d'occasion = visibilité immédiate
Contrairement à un achat en VEFA, un bien d'occasion dispose déjà d'un historique de loyers, d'un bail en cours, et souvent de rentabilité optimisée dès le départ.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

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