Investir dans la résidence seniors Résidence La Providence à Lisieux

Investissement appartement en résidence seniors Résidence La Providence à Lisieux

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Résidence La Providence :

La Résidence Seniors Résidence La Providence à Lisieux permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Lisieux à partir de 94 000 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Obeo.

Le loyer est de 3 760 € par an.

L'exploitant (Obeo) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Obeo.

Résidence La Providence est un programme de 97 logements situé à Lisieux. Le prix communiqué débute à 94 000 €, pour une rentabilité indicative de 4 %. La résidence est exploitée par Obeo.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Résidence La Providence : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Résidence La Providence à Lisieux géré par Obeo permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Résidence La Providence (Obeo) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Résidence La Providence à Lisieux sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 97 appartements déclinés du T1 au T2.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la maison de retraite La Providence par Obeo est située à :

• A 4 minutes de la Mairie de Lisieux
• A 7 minutes de la Gare de Lisieux
• A 27 minutes de l'Aérodrome de Deauville-Trouville

La Résidence Seniors La Providence est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Lisieux, en région Normandie.

La Résidence Seniors La Providence se trouve à 2,3 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Résidence La Providence doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Lisieux

Pourquoi Lisieux (14100) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville historique de Normandie, Lisieux allie patrimoine religieux, infrastructures médicales et cadre de vie préservé, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 27% de sa population âgée de 65 ans et plus, Lisieux attire des retraités en quête de tranquillité, de patrimoine et de proximité avec les grands paysages normands. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Normandie et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel : Proche du Centre Hospitalier de Lisieux et bénéficiant d'un accès facile au CHU de Caen (45 minutes), Lisieux offre un environnement médical sécurisé. Son patrimoine historique (basilique Sainte-Thérèse, musées) et ses paysages préservés (campagnes, forêts) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Lisieux offrent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,2%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,8% par an), soutenue par l'attractivité résidentielle et culturelle de la Normandie.
• Un Cadre de Vie Naturel et Sécurisé : Lisieux allie proximité des services médicaux, cadre de vie préservé entre patrimoine historique et nature, et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un accès facile aux activités culturelles (festivals, visites guidées) et aux espaces naturels, tout en profitant d'un climat doux.

Le saviez-vous ? Lisieux est une ville où patrimoine religieux, nature et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Lisieux permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie préservé pour les retraités autonomes, tout en profitant d'un coût de vie raisonnable et d'un marché immobilier stable.

Adresse et accès à Résidence La Providence à Lisieux