Résidence Seniors Obeo Croix de Chavaux à Montreuil
Prix
197 746 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Obeo
La Résidence Seniors Croix de Chavaux est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Obeo.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Montreuil (93100).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Croix de Chavaux exploitée par Obeo ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Obeo Croix de Chavaux à Montreuil
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Croix de Chavaux :
La Résidence Seniors Croix de Chavaux à Montreuil permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Montreuil à partir de 197 746 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Obeo.
Le loyer est de 8 899 € par an.
L'exploitant (Obeo) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société Obeo.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Obeo Croix de Chavaux à Montreuil : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Croix de Chavaux à Montreuil géré par Obeo permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Détails des logements de la résidence seniors Croix de Chavaux
Les logements de la résidence seniors Croix de Chavaux à Montreuil sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 97 appartements allant du T1 au T2.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Obeo est :
- Au cœur du quartier du centre ville et à deux pas de la station de métro Croix de Chavaux
- Proche de nombreux commerces
- A 10 minutes du centre-ville de Paris
La Résidence Seniors Croix de Chavaux est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Montreuil, en région Île-de-France.
La Résidence Seniors Croix de Chavaux se trouve à 2,6 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Obeo en savoir plus
Les résidences services seniors de la marque Obeo proposent de logements privatifs pour les seniors autonomes et indépendants, offrant des services collectifs et à la personne
Les résidences séniors Obeo sont conçues pour des personnes âgées de plus de 65 ans autonomes seules ou en couple qui souhaitent faciliter leur quotidien en bénéficiant de nombreux services :
- Continuer à vivre de manière indépendante et autonome
- Rompre la solitude des séniors, favoriser le lien social entre locataires à travers les repas et les animations
- Bénéficier d’un environnement plus sécurisé : conciergerie, présence de personnel qualifié 24h/24h
- Utilisation des services (restauration, ménage, animations…)
Accès à la Résidence Seniors Obeo Croix de Chavaux à Montreuil
La résidence seniors Croix de Chavaux par Obeo est localisée au : 42 Bd Chanzy, 93100 Montreuil
Mairie
1,8 kilomètre de
la Mairie de Montreuil
Train
2,6 kilomètres de
la Gare de Vincennes
Aéroport
21,4 kilomètres de
l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Voiture
2,2 kilomètres de la ville de Paris
