Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour touristes et hommes d'affaires avec le statut du LMNP via Loisirs Côté Vacances permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Loisirs Côté Vacances pour votre investissement LMNP ?
Loisirs Côté Vacances est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour touristes et hommes d'affaires , avec une expertise dans l'hébergement en touristes et hommes d'affaires âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Résidence Tourisme séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Loisirs Côté Vacances, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour touristes et hommes d'affaires crée une forte demande pour ce type de structures en touristes et hommes d'affaires âgées dépendantes
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Loisirs Côté Vacances
L'Association Loisirs Côté Vacances (LCV) est une association loi 1901 créée en 2009, dont le siège social est basé à Caussade (Tarn-et-Garonne). Elle s'est positionnée sur un segment de niche : la reprise et le redressement de résidences de tourisme, d'affaires et étudiantes en difficulté, notamment issues de programmes de défiscalisation.
Loisirs Côté Vacances en chiffres
- Une quinzaine de résidences réparties entre la mer (Var), la montagne (Hautes-Pyrénées, Haut-Rhin), la campagne et les zones urbaines (Bouches-du-Rhône, Hautes-Pyrénées).
- Une présence jusqu'en Suisse (Neuchâtel, Château-d'Oex).
- Une offre de résidences de tourisme et d'affaires pour les particuliers comme pour les entreprises.
Actionnariat et situation financière
LCV s'appuie sur des valeurs associatives et participatives, avec l'ambition de devenir l'un des premiers spécialistes français de la gestion de résidences en difficulté.
Investir en LMNP en résidence de tourisme Loisirs Côté Vacances : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence de tourisme ou un appart'hôtel exploité par Loisirs Côté Vacances. Un bail commercial, d'une durée minimale de 9 ans, fixe votre loyer, et l'exploitant assure la commercialisation, l'accueil et l'entretien. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : destination, saisonnalité, taux d'occupation, classement, concurrence locale et état du bâti ;
- LCV reprend souvent des résidences en difficulté : demandez les conditions de reprise du bail, l'historique des loyers et le plan de redressement.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence de tourisme Loisirs Côté Vacances
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. La liquidité dépend de la destination (mer, montagne, ville), de la saisonnalité, du loyer et de la durée restante du bail. Prévoyez un horizon de détention long.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Loisirs Côté Vacances, un partenaire de choix résidence pour touristes et hommes d'affaires
L'investissement en LMNP avec Loisirs Côté Vacances combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour touristes et hommes d'affaires disponibles sous gestion Loisirs Côté Vacances et simuler votre rentabilité en LMNP.
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