Investir dans la résidence étudiante Study'o Talence Gambetta à Talence
Prix
85 256 €
Rentabilité
4,90 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Teneo Apparthotel
La Résidence Etudiants Study'o Talence Gambetta est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Teneo Apparthotel.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Talence Adresse précise à confirmer auprès de Teneo Apparthotel. (33400).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Study'o Talence Gambetta exploitée par Teneo Apparthotel ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Study'o Talence Gambetta à Talence
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Study'o Talence Gambetta :
La Résidence Etudiants Study'o Talence Gambetta à Talence permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Talence
à partir de 85 256 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,90 % garanti par Teneo Apparthotel.
Le loyer est de 4 178 € par an.
L'exploitant (Teneo Apparthotel) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Teneo Apparthotel.
Analyse des caractéristiques de Study'o Talence Gambetta à Talence : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Study'o Talence Gambetta : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Study'o Talence Gambetta à Talence géré par Teneo Apparthotel permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Study'o Talence Gambetta (Teneo Apparthotel) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Study'o Talence Gambetta à Talence est exploitée par Teneo Apparthotel.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Study'o Talence Gambetta, localisée au 33400 Talence, mentionne un prix à partir de 85 256 € et rentabilité brute annoncée 4,90 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Teneo Apparthotel , Study'o Talence Gambetta est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Talence (33400).
Le bail indiqué pour Study'o Talence Gambetta est : 0. L'analyse doit vérifier l'équilibre entre prix, loyer et durée du bail, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Study'o Talence Gambetta est une résidence étudiante gérée par Teneo Apparthotel à Talence. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Talence (Nouvelle-Aquitaine)
Talence, en région Nouvelle-Aquitaine, constitue le bassin de vie de Study'o Talence Gambetta. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Teneo Apparthotel en savoir plus
Teneo Apparthotel est une enseigne d'hébergement du groupe Aquitaine Hospitality, également présent sur le logement étudiant. Son implantation historique dans le Sud-Ouest constitue un repère, tandis que l'environnement universitaire et économique local demeure central.
Adresse et accès à Study'o Talence Gambetta à Talence – 33400
La résidence est localisée au : 33400 Talence
Study'o Talence Gambetta est référencée au 33400 Talence, à Talence, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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