Investir dans la résidence étudiante Suresnes à Suresnes
Prix
110 909 €
Rentabilité
4,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Suresnes est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Suresnes (92150).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Suresnes exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Suresnes à Suresnes
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Suresnes :
La Résidence Etudiants Suresnes à Suresnes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Suresnes
à partir de 110 909 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,40 % garanti par Studea.
Le loyer est de 4 880 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Studea.
Analyse des caractéristiques de Suresnes à Suresnes : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Suresnes avec Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Suresnes (Studea) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Suresnes à Suresnes est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Nexity Studéa dédié aux étudiants est située à Suresnes, en région Île-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Suresnes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Suresnes (92150).
Ce Programme en Résidence Étudiante Suresnes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Suresnes.
Il possède 220 appartements de 17 m² à 35 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Vidéo surveillance
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Local à vélo
La résidence Studéa Suresnes est le lieu idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Située dans un quartier dynamique avec toutes les commodités accessibles au pied de la résidence, elle est également à proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur comme l'INSHEA, l'Ecole 3A, l'IDRAC, l'IGEFI.
Pour les déplacements on pourra s'appuyer sur les nombreux transports en commun disponibles : le train via la Gare de Suresnes Mont-Valérien, le Tram T2 accessible à quelques minutes à pied de la résidence ou encore les nombreux bus.
La Résidence Étudiants Suresnes propose 220 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Suresnes.
Tout savoir sur la ville : Suresnes (Ile De France)
Pourquoi Suresnes est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Entre Seine et Mont-Valérien, Suresnes offre un cadre de vie privilégié et une localisation stratégique pour l'investissement en résidence étudiante LMNP au sein du Grand Paris.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Située à proximité immédiate de La Défense et des facultés parisiennes, Suresnes attire une importante communauté étudiante en quête de logements modernes et bien connectés.
- Un Bassin de Vie en Pleine Dynamique : La ville bénéficie de la puissance économique du centre d'affaires de La Défense et d'une desserte performante (Tramway T2, Transilien), garantissant une demande locative continue.
- Un Marché de Proximité Premium : Investir en LMNP à Suresnes, c'est se positionner sur un secteur où la tension locative est constante, portée par la saturation des logements étudiants en périphérie immédiate de Paris.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Avec ses nombreux parcs, son patrimoine architectural varié et ses services de qualité, Suresnes offre aux étudiants un cadre de vie serein et élégant en proche banlieue.
Le saviez-vous ? Suresnes est l'une des communes les mieux situées des Hauts-de-Seine. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale, sécurité locative renforcée par la proximité du premier quartier d'affaires européen et prestige d'une adresse de qualité.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Adresse et accès à Suresnes à Suresnes – 92150
La résidence est localisée au : 7 Rue Benoît Malon, 92150 Suresnes
Mairie
950 mètres de
la Mairie de Suresnes
Train
1,3 Kilomètre de
la Gare Mont Valérien de Suresnes
Aéroport
23,1 kilomètres de
l'Aéroport de Paris-Orly
Voiture
5,4 Kilomètres du
centre-ville de Paris
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