Investir dans la résidence étudiante Studéa Hauts-de-Seine à Clichy
Prix
82 332 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Studéa Hauts-de-Seine est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Clichy (92110).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Studéa Hauts-de-Seine exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
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Investissement studio en résidence étudiante Studéa Hauts-de-Seine à Clichy
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Studéa Hauts-de-Seine :
La Résidence Etudiants Studéa Hauts-de-Seine à Clichy permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Clichy
à partir de 82 332 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Studea.
Le loyer est de 3 293 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Studea.
Analyse des caractéristiques de Studéa Hauts-de-Seine à Clichy : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Studéa Hauts-de-Seine : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Studéa Hauts-de-Seine à Clichy géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Studéa Hauts-de-Seine (Studea) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Studéa Hauts-de-Seine à Clichy est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Nexity Studéa dédié aux étudiants est située à Clichy, en région Ile de France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Studéa Hauts-de-Seine est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Clichy (92110).
La Résidence Studéa Hauts-de-Seine propose des appartements de type studio et deux pièces, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, parking, local à vélo, ménage d’appartement...).
Cette résidence étudiants propose de nombreux services et infrastructures pour simplifier la vie de ses résidents étudiants, comme :
- Digicode
- Accueil
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Babyfoot
- Parking
- Local à vélo
La résidence étudiante Studéa Hauts-de-Seine bénéfice d’un emplacement très privilégié puisqu’elle se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, Poste, cinéma et transports en commun.
La Résidence Étudiante Studéa Hauts-de-Seine propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Tout savoir sur la ville : Clichy (Ile De France)
Pourquoi Clichy est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Située aux portes de Paris, Clichy s'impose comme un pôle de développement majeur pour l'investissement en résidence étudiante LMNP au sein de la petite couronne.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Grâce à son accès direct au métro (ligne 13) et au futur prolongement de la ligne 14, Clichy permet aux étudiants de rejoindre rapidement les campus parisiens et le quartier d'affaires de La Défense.
- Un Bassin de Vie en pleine mutation : Clichy profite d'une dynamique économique intense avec l'implantation de sièges sociaux de grands groupes internationaux, créant une demande constante de logements pour les jeunes actifs et les étudiants.
- Un Marché de Proximité Premium : Investir en LMNP à Clichy, c'est choisir un secteur en forte tension où l'offre de logements modernes est inférieure à la demande, garantissant une sécurité locative élevée.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre ses bords de Seine réaménagés, ses espaces verts et son centre-ville historique, Clichy offre un cadre de vie moderne et connecté à l'effervescence de la capitale.
Le saviez-vous ? Clichy est l'une des communes les plus dynamiques de la première couronne parisienne. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale forte, sécurité locative et prestige d'une adresse stratégique.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Adresse et accès à Studéa Hauts-de-Seine à Clichy – 92110
La résidence est localisée au : 77 Rue Martre, 92110 Clichy
Mairie
3OO mètres de
la Mairie de Clichy
Train
300 mètres de
la Station de Métro Ligne 13
Aéroport
14 kilomètres de l'
Aéroport de Paris Le Bourget
Voiture
850 mètres de
Paris
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