Investir dans la résidence étudiante Le California 2 à Aix-en-Provence
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Neoresid
La Résidence Etudiants Le California 2 est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Neoresid.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Aix-en-Provence (13090).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Le California 2 exploitée par Neoresid ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Le California 2 à Aix-en-Provence
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Le California 2 :
La Résidence Etudiants Le California 2 à Aix-en-Provence permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Aix-en-Provence
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Neoresid.
L'exploitant (Neoresid) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Neoresid.
Analyse des caractéristiques de Le California 2 à Aix-en-Provence : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Le California 2 : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Le California 2 à Aix-en-Provence géré par Neoresid permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Le California 2 (Neoresid) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Le California 2 à Aix-en-Provence est exploitée par Neoresid.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Neoresid dédié aux étudiants est située à Aix-en-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Ce Programme en Résidence Étudiante Neoresid , Le California 2 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Aix-en-Provence (13090).
Ce Programme en Résidence Étudiante Le California 2 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Aix-en-Provence.
Il possède des appartements de 17 m² à 35 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Conciergerie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
La résidence « Le California 2 » est située dan le quartier La Beauvalle, à proximité de plusieurs écoles. Le bâtiment est bien desservis par les transports en commun. En moins de 15 minutes, le bus vous dépose en centre-ville, tout près des facultés de Lettres et de Droit. Un supermarché, la Poste, et des commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
La Résidence Étudiante Le California 2 propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Tout savoir sur la ville : Aix-en-Provence (PACA)
Pourquoi Aix-en-Provence est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville universitaire majeure avec un rayonnement international, Aix-en-Provence offre un marché d'exception pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 40 000 étudiants, Aix-en-Provence est une place forte de l'enseignement supérieur. La ville a connu une explosion du nombre de places sur Parcoursup ces dernières années, confirmant son attractivité constante et durable.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Véritable pôle d'excellence académique incluant Sciences-Po, l'IAE et de nombreuses facultés, Aix-en-Provence garantit une tension locative très élevée toute l'année, assurant un taux d'occupation maximal pour les résidences étudiantes.
- Un Marché Provençal Premium : Aix-en-Provence propose des rendements locatifs très attractifs, souvent compris entre 6% et 7%, soutenus par une demande locative structurelle et une hausse constante de la valeur patrimoniale des biens.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine historique préservé, climat méditerranéen et dynamisme culturel, Aix-en-Provence séduit les étudiants et les investisseurs par son art de vivre unique au cœur de la Provence.
Le saviez-vous ? Aix-en-Provence est régulièrement classée parmi les villes les plus prisées pour l'investissement étudiant en France. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige historique, sécurité locative renforcée et rentabilité optimisée.
Neoresid en savoir plus
Neoresid est un gestionnaire de résidences étudiantes en France, spécialisé dans l'exploitation d'hébergements fonctionnels et connectés. Le groupe mise sur des implantations proches des campus et des services destinés à faciliter la vie quotidienne des étudiants.
Adresse et accès à Le California 2 à Aix-en-Provence – 13090
La résidence est localisée au : 2 Rue Jean Andreani, 13090 Aix-en-Provence
Mairie
4,3 kilomètres de
l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence
Train
2,4 kilomètres de
la Gare d'Aix en Provence
Aéroport
23,8 kilomètres de
l'Aéroport Marseille Provence
Voiture
2,9 kilomètres d'
Aix-en-Provence
Autres Résidences Étudiantes en PACA
Découvrez les autres Résidences Étudiantes en PACA pour investir en logement étudiant.
