Investir dans la résidence étudiante Villaneo à Villeneuve-Saint-Georges
Prix
108 528 €
Rentabilité
4,05 %
Livraison
3° Trim 2026
Gestionnaire
MGEL Logement
La Résidence Etudiants Villaneo est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par MGEL Logement.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Villeneuve-Saint-Georges Adresse communiquée dans les bases sources pour la résidence Villaneo. (94190).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Villaneo exploitée par MGEL Logement ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Villaneo à Villeneuve-Saint-Georges
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Villaneo :
La Résidence Etudiants Villaneo à Villeneuve-Saint-Georges permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Villeneuve-Saint-Georges
à partir de 108 528 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,05 % garanti par MGEL Logement.
Le loyer est de 4 395 € par an.
L'exploitant (MGEL Logement) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société MGEL Logement.
Analyse des caractéristiques de Villaneo à Villeneuve-Saint-Georges : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Villaneo : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Villaneo à Villeneuve-Saint-Georges géré par MGEL Logement permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Villaneo (MGEL Logement) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Villaneo à Villeneuve-Saint-Georges est exploitée par MGEL Logement.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Villaneo, localisée au 1 avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, mentionne un prix à partir de 108 528 € et rentabilité brute annoncée 4,05 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante MGEL Logement , Villaneo est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Villeneuve-Saint-Georges (94190).
Le bail indiqué pour Villaneo est : 0. L'analyse doit vérifier les charges supportées par le propriétaire et les travaux prévisibles, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Villaneo est une résidence étudiante gérée par MGEL Logement à Villeneuve-Saint-Georges. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Villeneuve-Saint-Georges (Ile De France)
Villeneuve-Saint-Georges, en région Ile De France, constitue le bassin de vie de Villaneo. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
MGEL Logement en savoir plus
MGEL Logement développe et gère des solutions meublées destinées aux étudiants, avec un ancrage historique dans le Grand Est. La proximité des campus, les transports et le niveau de services conditionnent directement l'attractivité d'une résidence.
Adresse et accès à Villaneo à Villeneuve-Saint-Georges – 94190
La résidence est localisée au : 1 avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Villaneo est référencée au 1 avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, à Villeneuve-Saint-Georges, dans la région Ile De France. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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