Investir dans la résidence étudiante Porte de Montmartre à Paris
Prix
96 900 €
Rentabilité
4,60 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Logifac
La Résidence Etudiants Porte de Montmartre est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Logifac (OHLE).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Paris (75018).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Porte de Montmartre exploitée par Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
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Investissement studio en résidence étudiante Porte de Montmartre à Paris
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Porte de Montmartre :
La Résidence Etudiants Porte de Montmartre à Paris permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Paris
à partir de 96 900 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,60 % garanti par Logifac (OHLE).
Le loyer est de 4 457 € par an.
L'exploitant (Logifac (OHLE)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Logifac (OHLE).
Analyse des caractéristiques de Porte de Montmartre à Paris : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Porte de Montmartre : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Porte de Montmartre à Paris géré par Logifac (OHLE) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Porte de Montmartre (Logifac (OHLE)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Porte de Montmartre à Paris est exploitée par Logifac (OHLE).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Logifac (OHLE) dédié aux étudiants est située à Paris, en région Île-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Logifac (OHLE) , Porte de Montmartre est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Paris (75018).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Porte de Montmartre un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Paris.
Il possède 200 appartements de 18 m² à 21 m², de type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Salle de sport
- Vidéo surveillance
- Internet wifi
- Laverie
- Parking
- Local à vélo
Située dans le 18e arrondissement de Paris, rue du Dr Babinski. A proximité des principaux établissements d’enseignement supérieurs parisiens tels que l’université de la Sorbonne ou le campus Condorcet.
La Résidence Étudiante Porte de Montmartre propose 200 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Tout savoir sur la ville : Paris (Ile De France)
Pourquoi Paris est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale mondiale de la culture et pôle universitaire historique, Paris demeure l'adresse de référence ultime pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec ses universités pluriséculaires (Sorbonne, Panthéon) et ses écoles supérieures, Paris attire des étudiants du monde entier, créant une tension locative permanente et inégalée.
- Un Bassin de Vie Global : Ville-monde avec une connectivité internationale, Paris offre des débouchés académiques et professionnels uniques, stimulant une demande de logements étudiants structurellement tendue.
- Un Marché d'Exception : Investir en LMNP à Paris, c'est choisir la valeur refuge par excellence. La demande est irrémédiablement supérieure à l'offre, assurant une sécurité locative et une valorisation patrimoniale exceptionnelles.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine mondial, musées, vie nocturne et dynamisme intellectuel, Paris offre aux étudiants un cadre de vie inégalé, faisant rêver des générations d'étudiants.
Le saviez-vous ? Paris est la ville la plus recherchée par les étudiants pour la qualité de ses formations. L'investissement en résidence étudiante LMNP y est le placement patrimonial par excellence, synonyme de sécurité et de prestige.
Logifac en savoir plus
Logifac (OHLE) est un spécialiste du logement en Résidences Etudiants. Créé en 1989 par Denis Touillon, cette filliale d'OSE est aujourd'hui implanté dans 26 villes en France, Logifac (OHLE) gère plus de 40 résidences pour un total de 7000 logements toujours à proximité des universités et des écoles.
Logifac (OHLE) propose des logements et services adaptés pour les étudiants et les jeunes actifs en formation depuis plus de 30 ans.
Adresse et accès à Porte de Montmartre à Paris – 75018
La résidence est localisée au : 35 Rue du Dr Babinski, 75018 Paris
Mairie
2,1 kilomètres de
la Mairie de Paris
Train
3 kilomètres de
la Gare de Clichy Levallois
Aéroport
22,4 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Voiture
6 kilomètres du
Centre-ville de Paris
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