Investir dans la résidence étudiante Altaïr à Gières
Prix
103 700 €
Rentabilité
3,87 %
Livraison
3° Trim 2027
Gestionnaire
Logifac
La Résidence Etudiants Altaïr est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Logifac (OHLE).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Gières Adresse communiquée dans les bases sources pour la résidence Altaïr. (38610).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Altaïr exploitée par Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Altaïr à Gières
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Altaïr :
La Résidence Etudiants Altaïr à Gières permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Gières
à partir de 103 700 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,87 % garanti par Logifac (OHLE).
Le loyer est de 4 013 € par an.
L'exploitant (Logifac (OHLE)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Logifac (OHLE).
Analyse des caractéristiques de Altaïr à Gières : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Altaïr : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Altaïr à Gières géré par Logifac (OHLE) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Altaïr (Logifac (OHLE)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Altaïr à Gières est exploitée par Logifac (OHLE).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Altaïr, localisée au 5 rue de la Condamine, 38610 Gières, mentionne un prix à partir de 103 700 € et rentabilité brute annoncée 3,87 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Logifac (OHLE) , Altaïr est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Gières (38610).
Le bail indiqué pour Altaïr est : 0. L'analyse doit vérifier la solidité de l'exploitant et la régularité des loyers, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Altaïr est une résidence étudiante gérée par Logifac à Gières. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Gières (Auvergne Rhone Alpes)
Gières, en région Auvergne Rhone Alpes, constitue le bassin de vie de Altaïr. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Logifac en savoir plus
Logifac (OHLE) est un spécialiste du logement en Résidences Etudiants. Créé en 1989 par Denis Touillon, cette filliale d'OSE est aujourd'hui implanté dans 26 villes en France, Logifac (OHLE) gère plus de 40 résidences pour un total de 7000 logements toujours à proximité des universités et des écoles.
Logifac (OHLE) propose des logements et services adaptés pour les étudiants et les jeunes actifs en formation depuis plus de 30 ans.
Adresse et accès à Altaïr à Gières – 38610
La résidence est localisée au : 5 rue de la Condamine, 38610 Gières
Altaïr est référencée au 5 rue de la Condamine, 38610 Gières, à Gières, dans la région Auvergne Rhone Alpes. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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