Investir dans la résidence étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance
Prix
79 300 €
Rentabilité
6,35 %
Gestionnaire
Les Estudines
Type
Occasion
La Résidence Etudiants Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Neuilly-Plaisance (93360).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne :
La Résidence Etudiants Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Neuilly-Plaisance
à partir de 79 300 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,35 % garanti par Les Estudines (Réside études).
Le loyer est de 5 035 € par an.
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Analyse des caractéristiques de Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne (Les Estudines (Réside études)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne, localisée au 93360 Neuilly-Plaisance, mentionne un prix à partir de 79 300 € et rentabilité brute annoncée 6,35 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Neuilly-Plaisance (93360).
Le bail indiqué pour Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne est : NC. L'analyse doit vérifier l'équilibre entre prix, loyer et durée du bail, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Neuilly-Plaisance. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Neuilly-Plaisance (Ile De France)
Neuilly-Plaisance, en région Ile De France, constitue le bassin de vie de Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Adresse et accès à Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance – 93360
La résidence est localisée au : 93360 Neuilly-Plaisance
Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne est référencée au 93360 Neuilly-Plaisance, à Neuilly-Plaisance, dans la région Ile De France. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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