Investir dans la résidence étudiante Campus 28 à Aubière
Prix
94 095 €
Rentabilité
3,46 %
Livraison
3° Trim 2026
Gestionnaire
Gestetud
La Résidence Etudiants Campus 28 est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Gestetud.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Aubière Adresse communiquée dans les bases sources pour la résidence Campus 28. (63170).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Campus 28 exploitée par Gestetud ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Campus 28 à Aubière
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Campus 28 :
La Résidence Etudiants Campus 28 à Aubière permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Aubière
à partir de 94 095 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,46 % garanti par Gestetud.
Le loyer est de 3 256 € par an.
L'exploitant (Gestetud) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Gestetud.
Analyse des caractéristiques de Campus 28 à Aubière : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Campus 28 : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Campus 28 à Aubière géré par Gestetud permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Campus 28 (Gestetud) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Campus 28 à Aubière est exploitée par Gestetud.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Campus 28, localisée au 28 avenue de la Margeride, 63170 Aubière, mentionne un prix à partir de 94 095 € et rentabilité brute annoncée 3,46 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Gestetud , Campus 28 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Aubière (63170).
Le bail indiqué pour Campus 28 est : 0. L'analyse doit vérifier les charges supportées par le propriétaire et les travaux prévisibles, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Campus 28 est une résidence étudiante gérée par Gestetud à Aubière. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Aubière (Auvergne Rhone Alpes)
Aubière, en région Auvergne Rhone Alpes, constitue le bassin de vie de Campus 28. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Gestetud en savoir plus
La société Gestetud est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée en 1998. Gestetud est en activité partout en France avec plus de 1800 logements gérés dans 12 résidences.
Ces résidences étudiants sont situés à Lyon, Montpellier, Villeurbanne et prochainement à St Etienne toujours dans des environnements à fort potentiel proches des écoles et des campus universitaires en offrent des services de qualités près de toutes les commodités.
Adresse et accès à Campus 28 à Aubière – 63170
La résidence est localisée au : 28 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Campus 28 est référencée au 28 avenue de la Margeride, 63170 Aubière, à Aubière, dans la région Auvergne Rhone Alpes. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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