Investir dans la résidence étudiante Canal Campus à Clamart
Prix
97 857 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
3° Trim. 2020
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Canal Campus est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Clamart (92140).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Canal Campus exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Canal Campus à Clamart
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Canal Campus :
La Résidence Etudiants Canal Campus à Clamart permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Clamart
à partir de 97 857 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par Studea.
Le loyer est de 3 719 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Studea.
Analyse des caractéristiques de Canal Campus à Clamart : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Canal Campus avec Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Canal Campus (Studea) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Canal Campus à Clamart est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune prisée du Grand Paris de Clamart. Cette commune se trouve dans la première couronne de Paris, dans les Hauts-de-Seine. La résidence se trouve a 20 minute de Paris grâce à la T6 du tramway.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Canal Campus est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Clamart (92140).
Il possède 131 studios de 16 à 27 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants est intégrée au projet Grand Canal, accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- espace de coworking
- Une cafétéria
- Une académie
- Un accueil
- Une laverie équipée
- Un local à vélos
La résidence nexity studea à Clamart est également très accessible, avec :
- La ligne tramway T6
- De nombreuses pistes cyclables
- des arrêts de bus facilitant les déplacements vers les grandes universités parisiennes.
La Résidence Étudiants Nexity Studea Canal Campus à Clamart propose 131 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans un quartier dynamique situé à 20 minutes de Paris grâce à une connexion directe au tramway T6 et des arrêts de bus facilitant les déplacements vers les grandes universités parisiennes.
Tout savoir sur la ville : Clamart (Ile De France)
Pourquoi Clamart est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville résidentielle prisée des Hauts-de-Seine, Clamart offre un marché premium et sécurisé pour l'investissement en résidence étudiante LMNP au cœur du Grand Paris.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Grâce à son cadre verdoyant et à ses liaisons performantes (Tramway T6, futur Grand Paris Express), Clamart séduit les étudiants et les jeunes chercheurs travaillant sur le pôle technologique de Paris-Saclay ou dans les facultés parisiennes.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Entre les quartiers neufs et le centre-ville historique, Clamart bénéficie d'une vitalité économique et associative forte, stimulant la demande pour des logements adaptés.
- Un Marché de Première Couronne : Investir en LMNP à Clamart, c’est choisir la sécurité d’une commune prisée. La tension locative y est constante, portée par une clientèle qui recherche la proximité immédiate de la capitale dans un cadre serein.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Avec sa forêt, ses nombreux parcs et ses infrastructures culturelles, Clamart offre aux étudiants un cadre de vie privilégié et apaisant, idéal pour la concentration et les études.
Le saviez-vous ? Clamart est au cœur de l'un des territoires les plus denses et dynamiques d'Europe. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale exceptionnelle, prestige de l'adresse et sécurité locative renforcée.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Adresse et accès à Canal Campus à Clamart – 92140
La résidence est localisée au : 3 Avenue Newton, 92350 Clamart
Mairie
2.7 kilomètres de
la Mairie
Train
5.8 kilomètres de
la gare de Clamart
Aéroport
15.1 kilomètres de
l'aéroport de Paris Orly
Voiture
4.6 kilomètres du
centre-ville de Clamart
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