Investir dans la résidence étudiante Oradou à Clermont-Ferrand
Prix
NC
Rentabilité
5,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Artemisia Gestion
La Résidence Etudiants Oradou est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Artemisia Gestion.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Oradou exploitée par Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Oradou à Clermont-Ferrand
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Oradou :
La Résidence Etudiants Oradou à Clermont-Ferrand permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Clermont-Ferrand
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par Artemisia Gestion.
L'exploitant (Artemisia Gestion) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Artemisia Gestion.
Analyse des caractéristiques de Oradou à Clermont-Ferrand : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Oradou : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Oradou à Clermont-Ferrand géré par Artemisia Gestion permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Oradou (Artemisia Gestion) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Oradou à Clermont-Ferrand est exploitée par Artemisia Gestion.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Artémisia Gestion dédié aux étudiants est située à Clermont-Ferrand, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Ce Programme en Résidence Étudiante Artemisia Gestion , Oradou est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Artémisia Clermont-Ferrand est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Clermont-Ferrand.
Il possède 115 appartements de 18 m² à 28 m², de type studio et T1, avec balcon pour une partie des logements.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Accès sécurisé
- Salle commune
- Salle de sport
- Internet WiFi
- Laverie
- Service de ménage
- Kit linge et kit vaisselle inclus
- Local vélos sécurisé
- Ascenseur
- Parking
La résidence étudiante Artémisia Clermont-Ferrand bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier de l'Oradou à Clermont-Ferrand, avec les bus T2C lignes 4, 10 et 14 au pied de la résidence et le tramway ligne A accessible en quelques minutes, ainsi qu'un arrêt bus Oradou / Aristide Briand à moins de 200 mètres.
Elle profite de nombreux moyens de transport à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement l'Université Clermont Auvergne, le centre-ville de Clermont-Ferrand et la gare SNCF en 15 à 20 minutes.
À quelques minutes seulement des universités et établissements d'enseignement supérieur de Clermont-Ferrand — Université Clermont Auvergne et IUT à 5 à 10 minutes en bus, ESC Clermont Business School, ISIMA et IFMA accessibles en 10 minutes en transports, Polytech Clermont rejoignable rapidement —, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Elle se situe également à proximité immédiate de commerces, restaurants et services du quartier — supérette, boulangerie, pharmacie —, du Stade Marcel-Michelin et du Parc Bargoin, garantissant un quotidien pratique et dynamique au cœur de la capitale de l'Auvergne.
La Résidence Étudiante Oradou propose 115 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Tout savoir sur la ville : Clermont-Ferrand (Auvergne Rhone Alpes)
Pourquoi Clermont-Ferrand est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole universitaire dynamique au cœur de l'Auvergne, Clermont-Ferrand représente une place forte incontournable pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 40 000 étudiants, la ville est un pôle d'enseignement supérieur majeur. Elle accueille une communauté étudiante dense, portée par l'Université Clermont Auvergne et ses écoles d'ingénieurs de renom.
- Un Bassin de Vie Industriel et Innovant : Siège de grands groupes internationaux et terre d'innovation, Clermont-Ferrand bénéficie d'une économie robuste qui soutient durablement le besoin en logements étudiants, particulièrement dans les filières scientifiques et médicales.
- Un Marché de Référence Régional : L'investissement en LMNP à Clermont-Ferrand offre une excellente stabilité. Le marché est porté par une demande locative pérenne et un coût de l'immobilier permettant un développement patrimonial efficace.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre la chaîne des Puys (Patrimoine mondial de l'UNESCO) et un centre-ville vivant, Clermont-Ferrand offre un cadre de vie exceptionnel qui séduit les étudiants pour son accessibilité et son dynamisme.
Le saviez-vous ? Clermont-Ferrand est régulièrement classée parmi les villes où le rapport entre la qualité de vie et le coût de la vie est l'un des meilleurs. L'investissement en résidence étudiante LMNP y est gage de sérénité et de pérennité locative.
Artemisia Gestion en savoir plus
Artemesia est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes.
Fort de son expérience dans la gestion de logements étudiants, le groupe Artémisia exploite depuis plus de 10 ans plusieurs résidences étudiantes à Montpellier, Toulouse, Nantes, Clermont Ferrand, Lyon, Maisons-Alfort et très prochainement Rennes. Cela représente plus de 1300 logements proposés sur toute la France. Soucieuse du bien-être des étudiants et de la tranquillité des propriétaires, Artemisia s’efforce chaque année d’optimiser ses services et ses prestations.
Adresse et accès à Oradou à Clermont-Ferrand – 63000
La résidence est localisée au : 102 Rue de l'Oradou, 63000 Clermont-Ferrand
Mairie
2,6 kilomètres de
la Mairie de Clermont-Ferrand
Train
1,8 kilomètre de
la Gare de Clermont-Ferrand
Aéroport
6,4 kilomètres de
l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Voiture
4,1 kilomètres du
Centre de Clermont-Ferrand
Autres Résidences Étudiantes en Auvergne Rhone Alpes
Découvrez les autres Résidences Étudiantes en Auvergne Rhone Alpes pour investir en logement étudiant.
