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Ehpad Occasion SGMR Les Opalines

Ehpad SGMR Les Opalines Occasion

Ehpad Occasion SGMR Les Opalines permet d'investir dans une chambre médicalisée à la revente exploitée par SGMR Les Opalines.

Effectuez un investissement dans une maison de retraite à la revente par SGMR Les Opalines.

Lancé en 1997, SGMR Les Opalines a bâti un réseau d'une quarantaine de résidences médicalisées, soit près de 3 400 lits en France.

Depuis fin 2021, ce parc a été absorbé par Colisée, qui en assure la marque et l'exploitation au quotidien.

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Pourquoi acheter une chambre en Ehpad SGMR Les Opalines d'occasion ?

Investir dans un Ehpad d'occasion avec SGMR Les Opalines, c'est choisir un actif immobilier sécurisé et rentable. Voici les principaux avantages :

  • Rendement net et stable
    Investissez dans un actif immobilier générant des loyers contractuels, souvent entre 5% et 6,5% nets de charges, sécurisés par un bail commercial longue durée.
  • Gestion déléguée à 100%
    SGMR Les Opalines s'occupe de tout : entretien, gestion locative, remplissage, etc. Vous percevez vos loyers, sans aucune contrainte de gestion.
  • Fiscalité LMNP avantageuse
    Grâce au régime LMNP, vous pouvez amortir le bien et percevoir des revenus non fiscalisés pendant plusieurs années (hors CSG/CRDS)
  • Bien d'occasion = visibilité immédiate
    Contrairement à un achat en VEFA, un bien d'occasion dispose déjà d'un historique de loyers, d'un bail en cours, et souvent de rentabilité optimisée dès le départ.

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Ehpad Occasion : les autres gestionnaires

Investissement Immobilier Pro vous propose d'autres gestionnaires en Ehpad d'occasion pour devenir propriétaire d'une chambre en Ehpad à la revente tout en bénéficiant du statut de Loueur en Meublé :


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