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Ehpad Occasion Alliage Care

Ehpad Occasion Alliage Care permet d'investir dans une chambre médicalisée à la revente exploitée par Alliage Care.

Effectuez un investissement dans une maison de retraite à la revente par Alliage Care.

Alliage Care, créé en 2014 par Emmanuel Coulot et Pascale Espaillard, exploite des Ehpad et des établissements de soins de suite.

Son développement passe par le rachat d'établissements, notamment dans le Sud-Est (trois Ehpad repris en 2022 dans le Var et les Bouches-du-Rhône), avec la société de gestion 123 IM à son capital.

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Pourquoi acheter une chambre en Ehpad Alliage Care d'occasion ?

Investir dans un Ehpad d'occasion avec Alliage Care, c'est choisir un actif immobilier sécurisé et rentable. Voici les principaux avantages :

Rendement net et stable
Investissez dans un actif immobilier générant des loyers contractuels, souvent entre 5% et 6,5% nets de charges, sécurisés par un bail commercial longue durée.
Gestion déléguée à 100%
Alliage Care s'occupe de tout : entretien, gestion locative, remplissage, etc. Vous percevez vos loyers, sans aucune contrainte de gestion.
Fiscalité LMNP avantageuse
Grâce au régime LMNP, vous pouvez amortir le bien et percevoir des revenus non fiscalisés pendant plusieurs années (hors CSG/CRDS)
Bien d'occasion = visibilité immédiate
Contrairement à un achat en VEFA, un bien d'occasion dispose déjà d'un historique de loyers, d'un bail en cours, et souvent de rentabilité optimisée dès le départ.

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