Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Bourgailh à Pessac

Investissement chambre Ehpad Villa Bourgailh à Pessac

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Villa Bourgailh :

L'Ehpad Villa Bourgailh à Pessac permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Pessac à partir de 202 947 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 8 118 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Villa Bourgailh à Pessac a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Villa Bourgailh : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Villa Bourgailh à Pessac géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Villa Bourgailh (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Villa Bourgailh est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Pessac (33600) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Villa Bourgailh par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 120 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Jardin
• Terrasse
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Pessac

Pourquoi Pessac est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Gironde dans la métropole bordelaise, Pessac offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 64 000 habitants, Pessac bénéficie de la dynamique métropolitaine bordelaise. La ville universitaire attire une population senior de cadres et universitaires.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Ville universitaire limitrophe de Bordeaux, Pessac offre un cadre de vie avec accès aux infrastructures médicales métropolitaines (CHU de Bordeaux) et un patrimoine UNESCO (cité Frugès Le Corbusier).
• Un Marché Métropolitain Accessible : Pessac propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 5,8%, dans un marché dynamique.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville universitaire avec cité Le Corbusier UNESCO, Pessac séduit les seniors par son dynamisme et sa proximité avec Bordeaux.

Le saviez-vous ? Pessac, ville universitaire abritant la cité Le Corbusier UNESCO, offre un patrimoine unique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Bourgailh à Pessac