Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Eleonore à Montlouis-Sur-Loire

Investissement chambre Ehpad Villa Eleonore à Montlouis-Sur-Loire

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Villa Eleonore :

L'Ehpad Villa Eleonore à Montlouis-Sur-Loire permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Montlouis-Sur-Loire à partir de 169 776 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 7 300 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Villa Eleonore à Montlouis-Sur-Loire a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 7 ans est consenti par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Villa Eleonore : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Villa Eleonore à Montlouis-Sur-Loire géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Villa Eleonore (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Villa Eleonore est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Montlouis-Sur-Loire (37270) en Centre Val De Loire.

La résidence médicalisée Villa Eleonore par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 126 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Espace Snoezelen
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Montlouis-Sur-Loire

Pourquoi Montlouis-sur-Loire est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune d'Indre-et-Loire dans l'agglomération tourangelle, Montlouis-sur-Loire offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 11 000 habitants, Montlouis-sur-Loire bénéficie de la dynamique tourangelle. La commune viticole attire une population senior recherchant vignobles et proximité de Tours.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Proche de Tours, Montlouis-sur-Loire (vignoble) offre un cadre de vie viticole avec accès aux infrastructures médicales de la préfecture (CHU Bretonneau).
• Un Marché Ligérien Accessible : Montlouis propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vignobles de Montlouis et Loire, Montlouis séduit les seniors par son patrimoine viticole et sa proximité avec Tours.

Le saviez-vous ? Montlouis-sur-Loire, vignoble ligérien, offre un cadre viticole. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige viticole et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Eleonore à Montlouis-Sur-Loire