Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Camélias à Cabestany

Investissement chambre Ehpad Les Camélias à Cabestany

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Camélias :

L'Ehpad Les Camélias à Cabestany permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Cabestany et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Camélias à Cabestany a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Camélias : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Camélias à Cabestany géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Camélias (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Les Camélias est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Cabestany (66330) en Occitanie.

La résidence médicalisée Les Camélias par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 105 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 44 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Jardin paysager
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Cabestany

Pourquoi Cabestany est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Pyrénées-Orientales dans l'agglomération perpignanaise, Cabestany offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 10 000 habitants, Cabestany bénéficie de la dynamique perpignanaise. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel catalan et proximité urbaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Perpignan, Cabestany offre accès immédiat aux infrastructures médicales de la préfecture tout en conservant un cadre résidentiel catalan.
• Un Marché Catalan Accessible : Cabestany propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Limitrophe de Perpignan, Cabestany séduit les seniors par son cadre résidentiel catalan, son climat exceptionnel (300 jours de soleil) et sa proximité métropolitaine.

Le saviez-vous ? Cabestany, limitrophe de Perpignan, bénéficie du climat catalan exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Camélias à Cabestany