Ehpad Colisee Les Verrières à Pernes

Investissement chambre Ehpad Les Verrières à Pernes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Verrières :

L'Ehpad Les Verrières à Pernes permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Pernes et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Verrières : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Verrières à Pernes géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Verrières (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Les Verrières est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Pernes (62550) en Hauts De France.

La résidence médicalisée Les Verrières par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Pernes

Pourquoi Pernes est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Pas-de-Calais au cœur de l'Artois, Pernes représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans un village artésien au patrimoine rural et mémoriel exceptionnel, aux portes de Béthune et du bassin minier du Pas-de-Calais inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

• Une Démographie Favorable : Pernes bénéficie du vieillissement démographique structurel du Pas-de-Calais et des bassins de vie béthunois, lensois et arrageois voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle du bocage artésien, entre plaines céréalières de l'Artois, mémoriaux de la Grande Guerre et parc de 2 hectares de la résidence Les Verrières, dans un environnement rural préservé et ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Située à seulement 20 kilomètres de Béthune, Pernes offre un cadre de vie artésien exceptionnel avec un accès direct au Centre Hospitalier de Béthune, au Centre Hospitalier de Lens à 35 kilomètres et au CHU de Lille à 60 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives —, et une desserte ferroviaire structurante via la gare SNCF de Béthune en vingt minutes, connectant la résidence Les Verrières à Lille en 40 minutes et à Paris en 1h30 via TGV inOui depuis Lille-Europe.
• Un Marché Artésien Accessible : Pernes propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre rural artésien et de la proximité immédiate des bassins de vie béthunois et lensois, deux pôles urbains de premier rang du Pas-de-Calais.
• Une Qualité de Vie Rurale Reconnue : Entre parc remarquable de 2 hectares de la résidence Les Verrières et son patio central, plaines de l'Artois et leurs mémoriaux de la Grande Guerre classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, bocage nordiste et maroilles AOP produit aux portes de la commune, Pernes séduit les seniors en quête de calme, de nature préservée et d'authenticité nordiste dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Artois rural.

Le saviez-vous ? Pernes est nichée au cœur des plaines de l'Artois, à seulement 20 kilomètres de Béthune et à 1h30 de Paris en TGV inOui depuis Lille-Europe accessible en quarante minutes, et la résidence Les Verrières du Groupe Colisée y propose 79 lits dont 72 en hébergement permanent dans un parc de 2 hectares avec patio central, une infirmière présente 24h/24, un PASA et 30 places habilitées Aide Sociale garantissant une stabilité locative structurelle. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Les Verrières y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée dans un village artésien et médicalisé d'exception au cœur du Pas-de-Calais, avec des notes de satisfaction de 4,76 / 5 pour les résidents et 4,26 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Verrières à Pernes