SMR (ex SSR) Colisee Clinique La Maison Basque à Cambo-les-Bains
Prix
175 963 €
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Colisee
L'SMR (ex SSR) Clinique La Maison Basque, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (SMR (ex SSR)) neuf, exploitée par Colisee.
Ce programme en SMR (ex SSR) neuf est situé dans la ville de Cambo-les-Bains (64250).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Clinique La Maison Basque exploité par Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP SMR (ex SSR), contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre SMR (ex SSR) Clinique La Maison Basque à Cambo-les-Bains
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Clinique La Maison Basque :
L'Ehpad Clinique La Maison Basque à Cambo-les-Bains permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Cambo-les-Bains à partir de 175 963 € et exploitée par Colisee.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.
L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'SMR (ex SSR) Clinique La Maison Basque : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en SMR (ex SSR) Clinique La Maison Basque à Cambo-les-Bains géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
SMR (ex SSR) Clinique La Maison Basque (Colisee) : capacité, prise en charge et services
Clinique La Maison Basque est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Cambo-les-Bains (64250) en Nouvelle Aquitaine.
La résidence médicalisée Clinique La Maison Basque par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 66 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Accueil
- Kinésithérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Sophrologue
- Podologue
- Thérapie non médicamenteuse
- Activité physique adaptée (APA)
- Médecine physique et de réadaptation
Tout savoir sur la ville : Cambo-les-Bains
Pourquoi Cambo-les-Bains est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Station thermale des Pyrénées-Atlantiques au Pays basque, Cambo-les-Bains offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 6 700 habitants, Cambo-les-Bains attire les seniors pour son thermalisme, son patrimoine basque et son climat.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Station thermale basque, Cambo-les-Bains bénéficie d'infrastructures thermales et médicales et d'un patrimoine exceptionnel (villa Arnaga d'Edmond Rostand).
- Un Marché Thermal Premium : Cambo propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6,2%, avec une clientèle aisée attachée au thermalisme.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre thermes et villa Arnaga (Rostand), Cambo séduit les seniors par son cadre thermal basque exceptionnel.
Le saviez-vous ? Cambo-les-Bains, station thermale et ville de Rostand, offre un cadre thermal basque. L'investissement en EHPAD LMNP y combine thermalisme et fiscalité optimisée.
Colisee en savoir plus
Présent dans la dépendance depuis 1976, Colisée se classe au quatrième rang des exploitants privés d'Ehpad français.
Il s'étend sur 390 à 400 sites en France, Espagne, Belgique et Italie (plus de 30 000 lits ou résidents), emploie environ 22 000 personnes et réalise 1,7 Md€ de ventes.
Sa dette a été retravaillée dans le cadre d'une procédure validée au printemps 2026 : de 1,8 Md€ à 1,2 Md€, avec une échéance principale reportée à 2031.
Accès à l'SMR (ex SSR) Colisee Clinique La Maison Basque à Cambo-les-Bains
Mairie
0.4 kilomètres de
la Mairie
Train
1.6 kilomètres de
La Gare de Cambo-les-Bains
Aéroport
20.5 kilomètres de l'
Aéroport de Biarritz-Pays Basque
Voiture
20.1 kilomètres du centre de Bayonne
