Ehpad Colisee La Maison de Clairvans à Chamblay

Investissement chambre Ehpad La Maison de Clairvans à Chamblay

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Maison de Clairvans :

L'Ehpad La Maison de Clairvans à Chamblay permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Chamblay et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Maison de Clairvans : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Maison de Clairvans à Chamblay géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Maison de Clairvans (Colisee) : capacité, prise en charge et services

La Maison de Clairvans est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Chamblay (39380) en Bourgogne Franche Comte.

La résidence médicalisée La Maison de Clairvans par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 73 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Offices religieux
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Chamblay

Pourquoi Chamblay est un Hameau Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Hameau du Jura au cœur du Val d'Amour et de la vallée de la Loue, Chamblay représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans un cadre naturel et patrimonial absolument unique en France, au sein du domaine du Château de Clairvans, à 20 kilomètres de Dole et à 1 heure de Paris-Lyon en TGV inOui direct depuis la gare SNCF de Dole.

• Une Démographie Favorable : Chamblay bénéficie du vieillissement démographique structurel du Jura et des bassins de vie dolois, bisontins et lédanois voisins. Le hameau attire une population senior recherchant la tranquillité champêtre du Val d'Amour jurassien, entre grande cour intérieure en vieilles pierres et parc arboré de la résidence La Maison de Clairvans, parc animalier aux biches, daims et émeus d'Australie du Château de Clairvans et futaies séculaires de la Forêt de Chaux, dans un environnement naturel préservé et profondément ressourçant sans équivalent dans le réseau médico-social privé français.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Bénéficiant d'un accès direct à la gare SNCF de Dole à 20 kilomètres de la résidence et à la RN5 reliant Dole et Besançon, Chamblay offre un cadre de vie jurassien exceptionnel avec un accès direct au Centre Hospitalier de Dole à 20 kilomètres — établissement de référence du Jura septentrional, avec service gériatrique, scanner et IRM sur site —, au Centre Hospitalier de Lons-le-Saunier à 30 kilomètres et au CHU de Besançon à 40 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives —, et une desserte ferroviaire structurante via la gare SNCF de Dole, connectant la résidence La Maison de Clairvans à Paris-Lyon en 1 heure en TGV inOui direct et à Besançon en 30 minutes.
• Un Marché Jurassien Accessible : Chamblay propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du réseau Colisée au regard de la qualité du cadre naturel et patrimonial absolument unique et de la proximité immédiate des bassins de vie dolois et bisontin, deux pôles de premier rang du Jura et de Franche-Comté.
• Une Qualité de Vie Jurassienne Reconnue : Entre grande cour intérieure en vieilles pierres et parc arboré de la résidence La Maison de Clairvans, parc animalier aux biches, daims et émeus d'Australie unique en Franche-Comté, sentiers pédestres de la Forêt de Chaux et berges de la Loue et vins du Jura AOC — vin jaune, savagnin et poulsard d'Arbois AOC, première AOC de France créée en 1936 — produits à seulement 12 kilomètres du hameau, Chamblay séduit les seniors en quête de calme, de nature préservée et d'authenticité comtoise dans l'un des cadres naturels les plus exceptionnels de Bourgogne-Franche-Comté, avec un chef de cuisine présent depuis plus de vingt ans garantissant une qualité gastronomique incomparable.

Le saviez-vous ? Chamblay est niché à seulement 20 kilomètres de Dole — cité natale de Louis Pasteur, reliée à Paris-Lyon en 1 heure en TGV inOui direct — et au cœur du Val d'Amour jurassien, aux portes de la Forêt de Chaux et des vignobles d'Arbois AOC, et la résidence La Maison de Clairvans du Groupe Colisée y propose 73 lits en hébergement permanent dans les dépendances rénovées du Château de Clairvans du XIX^e siècle, une unité de vie protégée Alzheimer de 14 lits, un espace Snoezelen, un jardin thérapeutique, les méthodes Humanitude et Montessori et une médiation animale unique dans le parc animalier aux biches, daims et émeus d'Australie attenant au château —, avec conventionnement APL garantissant une stabilité locative structurelle. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence La Maison de Clairvans y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée dans un cadre naturel et patrimonial d'exception sans équivalent dans le réseau médico-social privé français, avec des notes de satisfaction exceptionnelles de 4,9 / 5 pour les résidents et 4,5 / 5 pour les proches sur avis vérifiés — parmi les scores les plus élevés de l'ensemble du réseau Colisée national.

Accès à l'Ehpad Colisee La Maison de Clairvans à Chamblay