Ehpad Colisee Le Retou à Lamarque

Investissement chambre Ehpad Le Retou à Lamarque

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Retou :

L'Ehpad Le Retou à Lamarque permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Lamarque à partir de 142 159 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,40 % garanti par un bail commercial avec Colisee.

Le loyer est de 6 255 € HTVA par an.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Retou à Lamarque a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Retou : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Retou à Lamarque géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Retou (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Le Retou est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Lamarque (33460) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Le Retou par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Espace Snoezelen
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Restaurant
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Lamarque

Pourquoi Lamarque est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune viticole de Gironde dans le Médoc, Lamarque offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Lamarque bénéficie de l'attractivité du Médoc. La commune viticole attire une population senior aisée recherchant vignobles prestigieux.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans le Médoc viticole, Lamarque offre un cadre de vie viticole avec accès aux services médicaux de Pauillac et Bordeaux.
• Un Marché Viticole Premium : Lamarque propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vignobles du Médoc et Gironde, Lamarque séduit les seniors fortunés par son cadre viticole prestigieux et son authenticité.

Le saviez-vous ? Lamarque se situe dans le Médoc, vignoble prestigieux. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige viticole et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Le Retou à Lamarque