Ehpad Colisee Les Jardins des Tilleuls à Trizay

Investissement chambre Ehpad Les Jardins des Tilleuls à Trizay

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins des Tilleuls :

L'Ehpad Les Jardins des Tilleuls à Trizay permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Trizay et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins des Tilleuls : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins des Tilleuls à Trizay géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins des Tilleuls (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins des Tilleuls est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Trizay (17250) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Les Jardins des Tilleuls par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 68 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Trizay

Pourquoi Trizay est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Charente-Maritime au cœur du Pays Rochefortais, Trizay représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans un bourg saintongeais au patrimoine naturel et historique exceptionnel, aux portes de Rochefort et du littoral charentais-maritime.

• Une Démographie Favorable : Trizay bénéficie du vieillissement démographique structurel du Pays Rochefortais et des bassins de vie rochelais et saintongeais voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle du bocage charentais, entre abbaye bénédictine du XIe siècle, marais de la Charente et forêt de Benon, dans un environnement verdoyant préservé et ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Située à seulement 10 kilomètres de Rochefort, Trizay offre un cadre de vie saintongeais exceptionnel avec un accès direct au Centre Hospitalier de Rochefort, au Centre Hospitalier de Saintes à 25 kilomètres et au CHU de Bordeaux à 100 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives —, et une desserte ferroviaire structurante via la gare SNCF de Rochefort en dix minutes, connectant la résidence Les Jardins des Tilleuls à La Rochelle en 40 minutes et à Paris en moins de 3 heures via correspondance TGV à La Rochelle.
• Un Marché Charentais Accessible : Trizay propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre saintongeais et naturel et de la proximité immédiate des pôles rochefortais et rochelais.
• Une Qualité de Vie Patrimoniale Reconnue : Entre abbaye bénédictine du XIe siècle classée Monument Historique, pont transbordeur de Rochefort unique en Europe, marais charentais et ses promenades aménagées le long de la Charente et cognac AOC produit aux portes de la commune, Trizay séduit les seniors en quête de calme, de patrimoine préservé et d'authenticité saintongeaise dans l'un des bourgs les plus emblématiques du Pays Rochefortais.

Le saviez-vous ? Trizay dispose d'une abbaye bénédictine du XIe siècle classée Monument Historique, d'un accès direct à la gare SNCF de Rochefort en dix minutes connectée à La Rochelle en 40 minutes et à Paris en moins de 3 heures via TGV, et bénéficie d'une vue panoramique sur le pont transbordeur de Rochefort, monument historique unique en Europe. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Les Jardins des Tilleuls du Groupe Colisée y offre rendements attractifs, habilitations Aide Sociale et APL garantissant une stabilité locative structurelle, et fiscalité optimisée dans un bourg saintongeais et médicalisé d'exception au cœur du Pays Rochefortais, avec des notes de satisfaction de 4,63 / 5 pour les résidents et 4,31 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Jardins des Tilleuls à Trizay