Ehpad Colisee Le Home Médocain à Arsac

Investissement chambre Ehpad Le Home Médocain à Arsac

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Home Médocain :

L'Ehpad Le Home Médocain à Arsac permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Arsac et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Home Médocain : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Home Médocain à Arsac géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Home Médocain (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Le Home Médocain est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Arsac (33460) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Le Home Médocain par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Arsac

Pourquoi Arsac est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Gironde au cœur du Médoc, Arsac représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans un bourg médocain au patrimoine viticole et naturel exceptionnel, aux portes de Bordeaux et des grands crus classés du Médoc.

• Une Démographie Favorable : Arsac bénéficie du vieillissement démographique structurel du Médoc et des bassins de vie bordelais et médocains voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle des vignobles médocains, entre Château d'Arsac, grands crus classés du Haut-Médoc et forêts de pins des Landes de Gascogne, dans un environnement viticole préservé et ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Située à seulement 30 kilomètres de Bordeaux, Arsac offre un cadre de vie médocain exceptionnel avec un accès direct à la Clinique du Médoc, au CHU de Bordeaux à 30 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives —, et une desserte ferroviaire structurante via la gare SNCF de Bordeaux-Saint-Jean en quarante minutes, connectant la résidence Le Home Médocain à Paris en 2 heures via TGV inOui direct.
• Un Marché Girondin Accessible : Arsac propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre viticole médocain et de la proximité immédiate de la métropole bordelaise, première métropole du Sud-Ouest de la France.
• Une Qualité de Vie Viticole Reconnue : Entre Château d'Arsac et son parc d'un hectare accueillant la résidence Le Home Médocain, vignobles des AOC Margaux et Haut-Médoc s'étendant à perte de vue, route des châteaux du Médoc et agneau de Pauillac IGP produit aux portes de la commune, Arsac séduit les seniors en quête de calme, de patrimoine préservé et d'authenticité girondine dans l'un des bourgs les plus emblématiques du Médoc.

Le saviez-vous ? Arsac est nichée au cœur des grands crus classés du Médoc, à seulement 30 kilomètres de Bordeaux et à 2 heures de Paris en TGV inOui direct depuis la gare de Bordeaux-Saint-Jean, et la résidence Le Home Médocain du Groupe Colisée y est implantée dans un parc d'un hectare aux portes du Château d'Arsac, au cœur des vignobles de l'AOC Haut-Médoc. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Le Home Médocain y offre rendements attractifs, habilitations Aide Sociale et APL garantissant une stabilité locative structurelle, et fiscalité optimisée dans un bourg médocain et médicalisé d'exception au cœur du Médoc, avec des notes de satisfaction de 4,50 / 5 pour les résidents et 4,41 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Accès à l'Ehpad Colisee Le Home Médocain à Arsac