Ehpad Colisee Herri Burua à Arbonne

Investissement chambre Ehpad Herri Burua à Arbonne

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Herri Burua :

L'Ehpad Herri Burua à Arbonne permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Arbonne à partir de 127 924 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,30 % garanti par un bail commercial avec Colisee.

Le loyer est de 6 780 € HTVA par an.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Herri Burua à Arbonne a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Herri Burua : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Herri Burua à Arbonne géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Herri Burua (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Herri Burua est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Arbonne (64210) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Herri Burua par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 78 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Terrasse
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Arbonne

Pourquoi Arbonne est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Pyrénées-Atlantiques au Pays basque, Arbonne offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Arbonne bénéficie de l'attractivité basque. La commune attire une population senior aisée recherchant authenticité basque et proximité de Biarritz.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Au Pays basque proche de Biarritz, Arbonne offre un cadre de vie basque avec accès aux infrastructures médicales de l'agglomération BAB.
• Un Marché Basque Premium : Arbonne propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 6%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Village basque proche de Biarritz, Arbonne séduit les seniors par son authenticité et sa proximité avec la côte.

Le saviez-vous ? Arbonne, village basque proche de Biarritz, offre un cadre authentique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige basque et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Herri Burua à Arbonne