Ehpad Colisee Coronis à Belleneuve

Investissement chambre Ehpad Coronis à Belleneuve

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Coronis :

L'Ehpad Coronis à Belleneuve permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Belleneuve et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Coronis : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Coronis à Belleneuve géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Coronis (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Coronis est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Belleneuve (21310) en Bourgogne Franche Comte.

La résidence médicalisée Coronis par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 52 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 52 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Musicothérapie
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Belleneuve

Pourquoi Belleneuve est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Côte-d'Or dans l'agglomération dijonnaise, Belleneuve offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Belleneuve bénéficie de la dynamique dijonnaise. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité de Dijon.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à une vingtaine de kilomètres de Dijon, Belleneuve offre un cadre de vie bourguignon avec accès immédiat aux infrastructures médicales de la préfecture (CHU Dijon-Bourgogne).
• Un Marché Bourguignon Accessible : Belleneuve propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Aux portes de Dijon, Belleneuve séduit les seniors par son environnement résidentiel verdoyant et sa proximité avec la capitale bourguignonne et ses vignobles classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Le saviez-vous ? Belleneuve, située à une vingtaine de kilomètres de Dijon, bénéficie de la proximité du CHU Dijon-Bourgogne, l'un des plus importants centres hospitaliers universitaires de France. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Coronis à Belleneuve