Ehpad Colisee Les Charmilles à Terres-de-Haute-Charente
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Colisee
L'Ehpad Les Charmilles, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Colisee.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Terres-de-Haute-Charente (16270).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Les Charmilles exploité par Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Les Charmilles à Terres-de-Haute-Charente
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Charmilles :
L'Ehpad Les Charmilles à Terres-de-Haute-Charente permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Terres-de-Haute-Charente et exploitée par Colisee.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.
L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Charmilles à Terres-de-Haute-Charente a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Charmilles : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Les Charmilles à Terres-de-Haute-Charente géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Les Charmilles (Colisee) : capacité, prise en charge et services
Les Charmilles est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Terres-de-Haute-Charente (16270) en Nouvelle Aquitaine.
La résidence médicalisée Les Charmilles par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 72 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin thérapeutique
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Terres-de-Haute-Charente
Pourquoi Terres-de-Haute-Charente est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune nouvelle de Charente, Terres-de-Haute-Charente représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.
- Une Démographie Favorable : Terres-de-Haute-Charente bénéficie du vieillissement démographique de la Charente. La commune attire une population senior recherchant tranquillité charentaise.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Charente, Terres-de-Haute-Charente offre un cadre de vie rural avec accès aux services médicaux de Roumazières et Angoulême.
- Un Marché Charentais Accessible : Terres-de-Haute-Charente propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6,5% et 8%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne charentaise et nature préservée, Terres-de-Haute-Charente séduit les seniors en quête de calme absolu.
Le saviez-vous ? Terres-de-Haute-Charente se situe en Charente. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements très élevés et fiscalité optimisée.
Colisee en savoir plus
Présent dans la dépendance depuis 1976, Colisée se classe au quatrième rang des exploitants privés d'Ehpad français.
Il s'étend sur 390 à 400 sites en France, Espagne, Belgique et Italie (plus de 30 000 lits ou résidents), emploie environ 22 000 personnes et réalise 1,7 Md€ de ventes.
Sa dette a été retravaillée dans le cadre d'une procédure validée au printemps 2026 : de 1,8 Md€ à 1,2 Md€, avec une échéance principale reportée à 2031.
Accès à l'Ehpad Colisee Les Charmilles à Terres-de-Haute-Charente
Mairie
0.6 kilomètres de
la Mairie
Train
1.7 kilomètres de
La Gare de Terres-de-Haute-Charente
Aéroport
53.6 kilomètres de l'
Aéroport de Limoges
Voiture
60.4 kilomètres du centre de Limoges
