Ehpad Colisee Les Charmes à Paray-le-Monial

Investissement chambre Ehpad Les Charmes à Paray-le-Monial

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Charmes :

L'Ehpad Les Charmes à Paray-le-Monial permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Paray-le-Monial et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Charmes : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Charmes à Paray-le-Monial géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Charmes (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Les Charmes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Paray-le-Monial (71600) en Bourgogne Franche Comte.

La résidence médicalisée Les Charmes par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Parc
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Paray-le-Monial

Pourquoi Paray-le-Monial est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Saône-et-Loire au cœur du Charolais-Brionnais, Paray-le-Monial représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans une cité de pèlerinage au patrimoine roman exceptionnel, dotée d'un pôle sanitaire complet implanté en face même de la résidence Les Charmes, aux portes du Mâconnais et de la région lyonnaise.

• Une Démographie Favorable : Paray-le-Monial bénéficie du vieillissement démographique structurel du Charolais-Brionnais et des bassins de vie mâconnais et lyonnais voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle du bocage charolais, entre basilique romane, vallée de la Bourbince et prairies de la race charolaise AOP, dans un environnement patrimonial préservé et ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Dotée de sa propre gare SNCF en centre-ville, Paray-le-Monial offre un cadre de vie patrimonial exceptionnel avec un accès direct au pôle sanitaire implanté en face de la résidence Les Charmes, au Centre Hospitalier de Mâcon à 35 kilomètres et au CHU de Lyon à 80 kilomètres, et une desserte ferroviaire structurante connectant la résidence Les Charmes à Mâcon en 50 minutes, à Lyon en 1h45 et à Paris en moins de 3 heures via correspondance TGV à Mâcon-Loché.
• Un Marché Bourguignon Accessible : Paray-le-Monial propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre patrimonial charolais et de la proximité immédiate des pôles mâconnais et lyonnais.
• Une Qualité de Vie Patrimoniale Reconnue : Entre basilique du Sacré-Cœur du XIIe siècle classée Monument Historique, bocage charolais, vallée de la Bourbince et premier lieu de pèlerinage marial de France après Lourdes avec plus de 400 000 pèlerins annuels, Paray-le-Monial séduit les seniors en quête de calme, de patrimoine préservé et d'authenticité bourguignonne dans l'une des cités les plus emblématiques de Saône-et-Loire.

Le saviez-vous ? Paray-le-Monial dispose d'un pôle sanitaire complet implanté en face même de la résidence Les Charmes, d'une gare SNCF en centre-ville connectée à Lyon en 1h45 et à Paris en moins de 3 heures via TGV, et accueille plus de 400 000 pèlerins chaque année autour de sa basilique romane du XIIe siècle. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Les Charmes du Groupe Colisée y offre rendements attractifs, habilitations Aide Sociale et APL garantissant une stabilité locative structurelle, et fiscalité optimisée dans une cité patrimoniale et médicalisée d'exception au cœur du Charolais-Brionnais.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Charmes à Paray-le-Monial