Ehpad Colisee Le Cèdre à Plailly
Prix
207 400 €
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Colisee
L'Ehpad Le Cèdre, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Colisee.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Plailly (60128).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Le Cèdre exploité par Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Le Cèdre à Plailly
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Cèdre :
L'Ehpad Le Cèdre à Plailly permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Plailly à partir de 207 400 € et exploitée par Colisee.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.
L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Cèdre à Plailly a reçu la note de 10/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Cèdre : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Le Cèdre à Plailly géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Le Cèdre (Colisee) : capacité, prise en charge et services
Le Cèdre est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Plailly (60128) en Hauts De France.
La résidence médicalisée Le Cèdre par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Plailly
Pourquoi Plailly est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune de l'Oise, Plailly offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Plailly bénéficie de la dynamique francilienne. La commune du Parc Astérix attire une population diversifiée.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Commune du Parc Astérix, Plailly offre un cadre de vie avec accès aux infrastructures médicales de Senlis et Chantilly.
- Un Marché Picard Accessible : Plailly propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Commune du Parc Astérix entre forêts, Plailly offre un environnement naturel et une excellente desserte.
Le saviez-vous ? Plailly, commune du Parc Astérix, offre un cadre naturel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine accessibilité et fiscalité optimisée.
Colisee en savoir plus
Présent dans la dépendance depuis 1976, Colisée se classe au quatrième rang des exploitants privés d'Ehpad français.
Il s'étend sur 390 à 400 sites en France, Espagne, Belgique et Italie (plus de 30 000 lits ou résidents), emploie environ 22 000 personnes et réalise 1,7 Md€ de ventes.
Sa dette a été retravaillée dans le cadre d'une procédure validée au printemps 2026 : de 1,8 Md€ à 1,2 Md€, avec une échéance principale reportée à 2031.
Accès à l'Ehpad Colisee Le Cèdre à Plailly
Mairie
0.07 kilomètres de
la Mairie
Train
14.5 kilomètres de
La Gare de Plailly
Aéroport
14 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Voiture
38 kilomètres du centre de Paris
