Ehpad Colisee Les Capitelles à Bernis

Investissement chambre Ehpad Les Capitelles à Bernis

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Capitelles :

L'Ehpad Les Capitelles à Bernis permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Bernis et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Capitelles : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Capitelles à Bernis géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Capitelles (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Les Capitelles est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Bernis (30620) en Occitanie.

La résidence médicalisée Les Capitelles par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 52 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Bernis

Pourquoi Bernis est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Village du Gard au cœur des Costières et aux portes immédiates de Nîmes, Bernis représente une opportunité particulièrement solide pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP grâce à son attractivité villageoise et méditerranéenne, sa situation privilégiée dans le triangle Nîmes-Montpellier-Avignon et la qualité de ses infrastructures de transport et de services.

• Une Démographie Favorable : Bernis bénéficie d'une population senior importante et de l'attractivité structurelle du bassin nîmois et des Costières du Gard auprès des retraités recherchant un cadre de vie villageois et méditerranéen entre parc arboré d'un hectare de la résidence Les Capitelles, vignobles des Costières de Nîmes AOC et garrigues méditerranéennes, tout en restant à moins de quinze minutes du CHU de Nîmes via l'autoroute A9.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située au cœur du triangle Nîmes-Montpellier-Avignon, Bernis profite de la proximité immédiate du tissu commercial et de services parmi les plus complets du Gard à Nîmes, de ses marchés provençaux animés et d'un accès rapide au CHU de Nîmes et aux grands hôpitaux universitaires montpelliérains en moins de quarante minutes.
• Un Marché Gardois Accessible : Bernis bénéficie d'un marché immobilier nettement plus accessible que Montpellier et Aix-en-Provence tout en profitant pleinement de la dynamique économique et démographique du bassin nîmois et occitan, offrant un contexte particulièrement favorable à l'investissement en résidence médicalisée EHPAD sous le statut LMNP avec des rendements compris entre 5,5 % et 6,5 %.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre parc arboré d'un hectare au cœur du village, vignobles des Costières de Nîmes AOC aux portes de la résidence, garrigues méditerranéennes et proximité directe de Nîmes — dont la Maison Carrée est classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2023 — en moins de dix minutes via l'A9, Bernis offre aux seniors un cadre de vie villageois et méditerranéen particulièrement apprécié, confirmé par la cotation HAS de niveau A — 18 critères impératifs sur 18 atteints obtenue par la résidence Les Capitelles en décembre 2024.

Le saviez-vous ? Bernis bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 10 kilomètres du CHU de Nîmes et à moins de dix minutes de Nîmes via l'autoroute A9, et à 2h45 de Paris-Lyon en TGV inOui direct depuis la gare SNCF de Nîmes, facilitant les visites des familles depuis la capitale et l'ensemble de la France. La résidence Les Capitelles du Groupe Colisée y bénéficie de la cotation HAS de niveau A — 18 critères impératifs sur 18 atteints (décembre 2024) — niveau global de qualité d'accompagnement le plus élevé décerné par la Haute Autorité de Santé —, avec conventionnement APL garantissant une stabilité locative structurelle, renforçant la solidité et la sécurité d'un investissement en EHPAD LMNP dans ce territoire gardois et méditerranéen d'exception aux portes de Nîmes.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Capitelles à Bernis