Ehpad Colisee La Fontaine à Braine
Prix
118 724 €
Rentabilité
4,90 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Colisee
L'Ehpad La Fontaine, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Colisee.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Braine (02220).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad La Fontaine exploité par Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement chambre Ehpad La Fontaine à Braine
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Fontaine :
L'Ehpad La Fontaine à Braine permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Braine à partir de 118 724 € et exploitée par Colisee.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,90 % garanti par un bail commercial avec Colisee.
Le loyer est de 5 817 € HTVA par an.
L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Fontaine à Braine a reçu la note de 8/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Fontaine : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad La Fontaine à Braine géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad La Fontaine (Colisee) : capacité, prise en charge et services
La Fontaine est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Braine (02220) en Hauts De France.
La résidence médicalisée La Fontaine par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Equipement multimédia
- Potager thérapeutique
- Chambres d'hôte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Braine
Pourquoi Braine est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune de l'Aisne, Braine offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Braine bénéficie du vieillissement démographique de l'Aisne. La commune attire une population senior recherchant tranquillité picarde et patrimoine.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans l'Aisne, Braine offre un cadre de vie picard avec accès aux services médicaux de Soissons.
- Un Marché Picard Accessible : Braine propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Aisne et campagne picarde, Braine séduit les seniors par son cadre naturel et sa tranquillité.
Le saviez-vous ? Braine se situe dans l'Aisne, département picard. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.
Colisee en savoir plus
Présent dans la dépendance depuis 1976, Colisée se classe au quatrième rang des exploitants privés d'Ehpad français.
Il s'étend sur 390 à 400 sites en France, Espagne, Belgique et Italie (plus de 30 000 lits ou résidents), emploie environ 22 000 personnes et réalise 1,7 Md€ de ventes.
Sa dette a été retravaillée dans le cadre d'une procédure validée au printemps 2026 : de 1,8 Md€ à 1,2 Md€, avec une échéance principale reportée à 2031.
Accès à l'Ehpad Colisee La Fontaine à Braine
Mairie
0.9 kilomètres de
la Mairie
Train
17.7 kilomètres de
La Gare de Braine
Aéroport
24.9 kilomètres de l'
Aéroport de Soissons - Courmelles
Voiture
38 kilomètres du centre de Reims
