Ehpad Colisee Artémis à Salins-les-Bains

Investissement chambre Ehpad Artémis à Salins-les-Bains

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Artémis :

L'Ehpad Artémis à Salins-les-Bains permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Salins-les-Bains et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Artémis : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Artémis à Salins-les-Bains géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Artémis (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Artémis est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Salins-les-Bains (39110) en Bourgogne Franche Comte.

La résidence médicalisée Artémis par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 54 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 54 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Salins-les-Bains

Pourquoi Salins-les-Bains est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Jura au cœur du Pays du Revermont, Salins-les-Bains offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Salins-les-Bains bénéficie d'un vieillissement structurel particulièrement marqué, avec près de 45 % de la population âgée de plus de 60 ans. La commune attire une population senior recherchant cadre thermal, patrimoine exceptionnel et proximité des services médicaux du Revermont.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Positionnée à quasi-équidistance de Dole, Besançon et Lons-le-Saunier, Salins-les-Bains offre un cadre de vie jurassien d'exception avec accès immédiat aux infrastructures médicales du territoire, dont le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays du Revermont (CHIPR) implanté sur place.
• Un Marché Jurassien Accessible : Salins-les-Bains propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés dans un territoire thermal et patrimonial reconnu.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Cité thermale et patrimoniale du Jura, Salins-les-Bains séduit les seniors par son environnement préservé dans la vallée de la Furieuse et sa Grande Saline classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2009.

Le saviez-vous ? Salins-les-Bains dispose d'un Centre Hospitalier Intercommunal du Pays du Revermont (CHIPR) implanté directement dans la commune, avec un service gériatrique dédié, un plateau de Médecine Physique et de Réadaptation et un espace d'hydrobalnéothérapie. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée, adossés à une demande locative médicalisée structurellement soutenue.

Accès à l'Ehpad Colisee Artémis à Salins-les-Bains