Ehpad Colisee Akésis à Dracy-le-Fort

Investissement chambre Ehpad Akésis à Dracy-le-Fort

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Akésis :

L'Ehpad Akésis à Dracy-le-Fort permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Dracy-le-Fort et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Akésis : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Akésis à Dracy-le-Fort géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Akésis (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Akésis est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Dracy-le-Fort (71640) en Bourgogne Franche Comte.

La résidence médicalisée Akésis par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 52 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 52 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Espace Snoezelen
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Dracy-le-Fort

Pourquoi Dracy-le-Fort est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Saône-et-Loire aux portes immédiates de Chalon-sur-Saône, Dracy-le-Fort offre un marché accessible et particulièrement bien positionné pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Dracy-le-Fort bénéficie de la dynamique chalonnaise et du vieillissement structurel accéléré de la population de Saône-et-Loire. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel verdoyant, proximité immédiate de Chalon-sur-Saône et accès rapide aux soins spécialisés en pathologies neuro-évolutives.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à seulement 5 kilomètres de Chalon-sur-Saône, Dracy-le-Fort offre un cadre de vie bourguignon entre Côte Chalonnaise et vallée de la Saône, avec accès immédiat aux infrastructures médicales de la préfecture de Saône-et-Loire (Centre Hospitalier William Morey) et à la gare TGV de Chalon-sur-Saône en moins de dix minutes.
• Un Marché Chalonnais Accessible : Dracy-le-Fort propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition très modérés dans une commune résidentielle périurbaine directement adossée à la dynamique économique et médicale de Chalon-sur-Saône.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Aux portes immédiates de Chalon-sur-Saône, Dracy-le-Fort séduit les seniors par son environnement résidentiel calme entre coteaux viticoles de la Côte Chalonnaise et rives de la Saône, et par sa proximité avec une ville dynamique dotée de commerces, de services et d'un musée Nicéphore Niépce de renommée mondiale.

Le saviez-vous ? Dracy-le-Fort, située à seulement 5 kilomètres de Chalon-sur-Saône et à 1h40 de Paris en TGV direct, bénéficie de la proximité immédiate du Centre Hospitalier William Morey, établissement de référence régionale en gériatrie. La résidence Akésis du Groupe Colisée y affiche des notes de satisfaction de 4,88 / 5 pour les résidents et 4,44 / 5 pour les proches sur avis vérifiés. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée, adossés à une spécialisation unique dans la prise en charge des pathologies neuro-évolutives (Alzheimer, Parkinson, SLA).

Accès à l'Ehpad Colisee Akésis à Dracy-le-Fort