SCPI NEO

SCPI NEO en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI NEO :

• Prix de part : 180 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : NC
• Société de gestion : Novaxia
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 2019

Achat de la SCPI NEO

Comment acheter des parts de la SCPI NEO gérée par Novaxia ?

Pour acheter des parts de la SCPI NEO gérée par Novaxia et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI NEO

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI NEO gérée par Novaxia.

Avantages de la SCPI NEO

Les avantages de la SCPI NEO sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI NEO a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels (l'immobilier qui se situe aujourd'hui dans les changements des usages et des usagers).
  La SCPI NEO génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Novaxia (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI NEO distribuera donc un rendement TDVM de 5,50 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI NEO

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI NEO ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI NEO, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI NEO sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI NEO dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI NEO, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI NEO

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI NEO en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (180 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (180 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Novaxia et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI NEO vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

Toutes les SCPI gérées par Novaxia

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Novaxia :

Novaxia, gestionnaire de la SCPI NEO

Novaxia Investissement a vu le jour en 2014 et est un spécialiste de l'épargne immobilière. C'est une filiale du groupe Novaxia.

L'objectif de Novaxia est de démocratiser l’épargne immobilière pour qu’elle devienne accessible à tous, et inventer de nouveaux modèles d’épargne.

En 2018, Novaxia Investissement élu 1er gestionnaire en investissement direct par le Palmarès des fournisseurs Gestion de Fortune.