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La Française AM

In stock

801 La Française AM
4.3

SCPI Multimmobilier 2

Multimmobilier 2 une SCPI exploitée par La Française AM

Souscription

801 €

TDVM

4,30 %

Type Scpi

Rendement

Gestionnaire

La Française AM




Multimmobilier 2 est un SCPI de rendement gérée par La Française AM.

Cette SCPI est à dominante rendement sur Paris, l’Ile de France et en région Française.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h









SCPI Multimmobilier 2 en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Multimmobilier 2 :

  • Prix de part : 801 €
  • Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
  • Capitalisation : 824 M €
  • Société de gestion : La Française AM
  • Type de SCPI : rendement
  • Année de création : 1991

Achat de la SCPI Multimmobilier 2

Comment acheter des parts de la SCPI Multimmobilier 2 gérée par La Française AM ?

Pour acheter des parts de la SCPI Multimmobilier 2 gérée par La Française AM et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 09 51 70 15 49 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Multimmobilier 2

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Multimmobilier 2 gérée par La Française AM.

Avantages de la SCPI Multimmobilier 2

Les avantages de la SCPI Multimmobilier 2 sont les suivants :

  • La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
    En effet la SCPI Multimmobilier 2 a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
  • Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels (les bureaux et les murs de magasins).
    La SCPI Multimmobilier 2 génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
  • Rappelons aussi que La Française AM (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Multimmobilier 2 distribuera donc un rendement TDVM de 4,30 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Multimmobilier 2

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Multimmobilier 2 ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Multimmobilier 2, l’investisseur pourra choisir :

  • Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
    L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Multimmobilier 2 sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
  • Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Multimmobilier 2 dans son assiette fiscale.
    Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Multimmobilier 2, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Multimmobilier 2

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Multimmobilier 2 en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (801 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (801 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé La Française AM et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Multimmobilier 2 vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

Toutes les SCPI gérées par La Française AM

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par La Française AM :

SCPI Gérées par La Française AM
Nom de la SCPI Capitalisation (Millions €) Taux de Rendement TDVM Date de Création Répartition géographique Répartition sectorielle
Lf Opportunité Immo 180 € 4.65 % 2012 équitablement réparti entre Paris et la province
Immofonds 4 292 € 4.56 % 1989
Pierre Privilège 215 € 4.55 % 1990 majoritairement à Paris et en région parisienne
Multimmobilier 1 212 € 4.5 % 1987
Eurofonciere 2 231 € 4.5 % 1982 en majorité en région parisienne
Epargne Foncière 2251 € 4.46 % 1968 majoritairement à Paris et en région parisienne des bureaux et des commerces
Multicommerce 184.3 € 4.4 % 1988
Multimmobilier 2 824 € 4.3 % 1991 équitablement entre la région parisienne et la province les bureaux et les murs de magasins
Europimmo Market 28.5 € 4.03 % 2014 presque exclusivement à l'étranger (Union européenne) les murs de magasins et les centres commerciaux
Selectinvest 1 1576 € 4.01 % 1975 principalement à Paris et en région parisienne
LFP Pierre 715.5 € 4 % 1999
Crédit Mutuel Pierre 1 1167 € 4 % 1973 majoritairement à Paris et en région parisienne

La Française AM, gestionnaire de la SCPI Multimmobilier 2

Le Groupe La Française est une société de gestion d'actifs française créé en 1975 développant des expertises spécifiques pour compte de tiers. Le groupe s'est engagé dans l'intégration des critère de développement durable dans ses stratégies d'acquisition et d'investissement immobilier.

A l'heure actuelle, le groupe La Française représente 15 Milliards d'euros d'investissements immobiliers, possède 20 implantations dans le monde avec plus de 200 professionnels de l'immobilier, et est la première société de gestion immobilière en France.

En 2016, le groupe La Française est le troisième acteur immobilier en France.