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228 AEW Ciloger
4.62

SCPI Fructirégions Europe

Fructirégions Europe une SCPI exploitée par AEW Ciloger

Souscription

228 €

TDVM

4,62 %

Type Scpi

Rendement

Gestionnaire

AEW Ciloger




Fructirégions Europe est un SCPI de rendement gérée par AEW Ciloger.

Cette SCPI est à dominante rendement sur Paris, l’Ile de France et en région Française.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h









SCPI Fructirégions Europe en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Fructirégions Europe :

  • Prix de part : 228 €
  • Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
  • Capitalisation : 264.7 M €
  • Société de gestion : AEW Ciloger
  • Type de SCPI : rendement
  • Année de création : 1996

Achat de la SCPI Fructirégions Europe

Comment acheter des parts de la SCPI Fructirégions Europe gérée par AEW Ciloger ?

Pour acheter des parts de la SCPI Fructirégions Europe gérée par AEW Ciloger et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 09 51 70 15 49 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Fructirégions Europe

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Fructirégions Europe gérée par AEW Ciloger.

Avantages de la SCPI Fructirégions Europe

Les avantages de la SCPI Fructirégions Europe sont les suivants :

  • La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
    En effet la SCPI Fructirégions Europe a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
  • Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels (en très grande majorité de bureaux).
    La SCPI Fructirégions Europe génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
  • Rappelons aussi que AEW Ciloger (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Fructirégions Europe distribuera donc un rendement TDVM de 4,62 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Fructirégions Europe

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Fructirégions Europe ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Fructirégions Europe, l’investisseur pourra choisir :

  • Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
    L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Fructirégions Europe sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
  • Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Fructirégions Europe dans son assiette fiscale.
    Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Fructirégions Europe, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Fructirégions Europe

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Fructirégions Europe en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (228 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (228 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé AEW Ciloger et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Fructirégions Europe vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

Toutes les SCPI gérées par AEW Ciloger

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par AEW Ciloger :

SCPI Gérées par AEW Ciloger
Nom de la SCPI Capitalisation (Millions €) Taux de Rendement TDVM Date de Création Répartition géographique Répartition sectorielle
Fructirégions Europe 264.7 € 4.62 % 1996 dans les grandes métropoles régionales en très grande majorité de bureaux
Fructipierre 959 € 4.06 % 1987 majoritairement à Paris et en région parisienne
Laffitte Pierre 1088 € 4.03 % 2000 équitablement entre la région parisienne et la province les bureaux
Immo Evolutif (Fructifonds Immobilier) 499 € 0 % 2003

AEW Ciloger, gestionnaire de la SCPI Fructirégions Europe

Name AEW Europe et Ciloger ont récemment fusionné pour former AEW Ciloger.