Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en avec le statut du LMNP via Fiducial Gérance permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Fiducial Gérance pour votre investissement LMNP ?
Fiducial Gérance est un des gestionnaires les plus solides du marché en , avec une expertise dans l’hébergement en de SCPI de qualité.
L’investissement en SCPI séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Fiducial Gérance, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne crée une forte demande pour ce type de structures en de SCPI
Liste des programmes en avec Fiducial Gérance
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en SCPI proposés et exploités par Fiducial Gérance, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en SCPI avec Fiducial Gérance, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous présentons les meilleures SCPI exploitées par Fiducial Gérance pour effectuer un investissement immobilier en SCPI :
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Scpi avec Fiducial Gérance
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Scpi gérés par Fiducial Gérance.
Ici, la liste de logements en Scpi gérés par Fiducial Gérance pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les logements en Scpi exploités par Fiducial Gérance ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Scpi.
SCPI Ficommerce
Investissement SCPI Fiducial Gérance Ficommerce
Une SCPI de rendement à capital variable gérée par Fiducial Gérance.
- Prix de souscription : 210 €
- Capitalisation : 699 Millions €
- TDVM : + 4,57 %
- Dividende 2019 : 10,50 €
Ficommerce est la deuxième plus grosse SCPI Commerce de France.
L’acquisition d’un portefeuille de supermarchés CASINO en 2009 a conforté cette orientation.
Suite à la fusion par voie d’absorption de la SCPI BTP Immobilier en 2017, Ficommerce devient l'une des plus importantes SCPI « commerce » avec environ 8 000 associés.
Ficommerce est une Scpi de commerce à capital variable gérée par Fiducial Gérance.
La Scpi Ficommerce possède un taux de distribution de + 4,57 % (TDVM) et 10,5 € de dividendes (par part) en 2016.
Pour une capitalisation d'environ 699 900 000 € en 2019.
La SCPI Ficommerce est née en 2013 de la fusion des SCPI Ficoma et Cifocoma 4. Cette Scpi spécialise ses investissements immobiliers dans les murs de commerce. Elle est la deuxième plus importante Scpi de commerce sur le marché avec plus de 7500 associés.
SCPI Cifocoma 4
Investissement SCPI Fiducial Gérance Cifocoma 4
Une SCPI de rendement à capital variable gérée par Fiducial Gérance.
- Prix de souscription : 270 €
- Capitalisation : 57 Millions €
- TDVM : + 5,00 %
- Dividende 2012 : 13,50 €
La SCPI Cifocoma 4 a été absorbée et n'est donc plus ouverte aux souscriptions.
SCPI Foncier Etudes
Investissement SCPI Fiducial Gérance Foncier Etudes
Une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Fiducial Gérance.
- Prix de souscription : 0 €
- Capitalisation : 3 Millions €
- TDVM : NC
- Dividende 2015 : 10,02 €
La SCPI Foncier Etudes a été liquidée et n'est donc plus ouverte aux souscriptions.
SCPI BTP Immobilier
Investissement SCPI Fiducial Gérance BTP Immobilier
Une SCPI de rendement à capital variable gérée par Fiducial Gérance.
- Prix de souscription : 376 €
- Capitalisation : 64 Millions €
- TDVM : + 9,55 %
- Dividende 2016 : 35,90 €
La SCPI BTP Immobilier a été absorbée et n'est donc plus ouverte aux souscriptions.
SCPI Ficoma
Investissement SCPI Fiducial Gérance Ficoma
Une SCPI de rendement à capital variable gérée par Fiducial Gérance.
- Prix de souscription : 1085 €
- Capitalisation : 178 Millions €
- TDVM : + 5,16 %
- Dividende 2012 : 56,00 €
SCPI Buroboutic
Investissement SCPI Fiducial Gérance Buroboutic
Une SCPI de rendement à capital variable gérée par Fiducial Gérance.
- Prix de souscription : 230 €
- Capitalisation : 357 Millions €
- TDVM : + 4,34 %
- Dividende 2018 : 11,60 €
Buroboutic est une Scpi de rendement à capital variable gérée par Fiducial Gérance.
Un investissement dans cette SCPI permet de bénéficier d'un taux de distribution de 5,15 % en 2017.
Cette SCPI est née de la fusion des autres SCPI Fiducial Gérance : Buroboutic, Buroboutic 2, Imeris et Force Immobilière.
SCPI Pierre Expansion
Investissement SCPI Fiducial Gérance Pierre Expansion
Une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Fiducial Gérance.
- Prix de souscription : 225 €
- Capitalisation : 41 Millions €
- TDVM : + 5,02 %
- Dividende 2018 : 11,00 €
Pierre Expansion est une Scpi diversifiée à capital variable gérée par Fiducial Gérance.
Un investissement dans cette SCPI permet de bénéficier d'un taux de distribution de 5,10 % en 2016.
La SCPI Pierre Expansion est une SCPI diversifiée qui investit principalement dans les bureaux et locaux commerciaux.
En 2009, elle a absorbé les SCPI Immovilliers et Immobilière Saint-Honoré.
SCPI Logipierre 3
Investissement SCPI Fiducial Gérance Logipierre 3
Une SCPI de rendement à capital variable gérée par Fiducial Gérance.
- Prix de souscription : 1456 €
- Capitalisation : 66 Millions €
- TDVM : + 4,71 %
- Dividende 2018 : 64,50 €
Logipierre 3 est très bonne Scpi de rendement à capital fixe gérée par Fiducial Gérance.
Un investissement dans cette SCPI permet de bénéficier d'un taux de distribution de 5,53 % en 2017.
Notons que cette SCPI est principalement investie dans des résidences (~ 95 %) qui sont localisés en province (~ 74 %).
SCPI Selectipierre 2
Investissement SCPI Fiducial Gérance Selectipierre 2
Une SCPI de rendement à capital variable gérée par Fiducial Gérance.
- Prix de souscription : 705 €
- Capitalisation : 386 Millions €
- TDVM : + 3,68 %
- Dividende 2018 : 25,00 €
Selectipierre 2 est très bonne SCPI de rendement à capital fixe gérée par Fiducial Gérance.
Selectipierre 2 est une Scpi diversifiée commerciale dont le patrimoine immobilier est principalement composé d'immeubles de bureaux en région parisienne, ainsi que de quelques murs de magasins.
Selectipierre 2 avait un taux de distribution de + 4,87 % (TDVM) et 23,10 € de dividendes (par part) en 2016. Sa capitalisation était d'environ 266 Millions d'€uros en 2016.
SCPI Croissance Immo
Investissement SCPI Fiducial Gérance Croissance Immo
Une SCPI de Rendement à capital variable gérée par Fiducial Gérance.
- Prix de souscription : 346.86 €
- Capitalisation : 61 Millions €
- TDVM : + 5,19 %
- Dividende 2016 : 18,00 €
Avec un rendement de + 5.19 % en 2016.
Et un positionnement sur les crèches, les EHPAD, les résidences séniors. Bref un secteur à fort potentiel
La qualité de sélection des biens immobilier lui confèrent un taux d’occupation financier (TOF) proche de 94%.
Conclusion : Fiducial Gérance, un partenaire de choix de SCPI
L’investissement en LMNP avec Fiducial Gérance combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les de SCPI disponibles sous gestion Fiducial Gérance et simuler votre rentabilité en LMNP.
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