Téléphone : 09 51 70 15 49 - appel non surtaxé -

Noté 4.68 /5 sur 40 notes utilisateurs
Fiducial Gérance

In stock

1085 Fiducial Gérance
5.16

SCPI Ficoma

Ficoma une SCPI exploitée par Fiducial Gérance

Souscription

1 085 €

TDVM

5,16 %

Type Scpi

Rendement

Gestionnaire

Fiducial Gérance




Ficoma est un SCPI de rendement gérée par Fiducial Gérance.

Cette SCPI est à dominante rendement sur Paris, l’Ile de France et en région Française.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h









SCPI Ficoma en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Ficoma :

  • Prix de part : 1 085 €
  • Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
  • Capitalisation : 177.7 M €
  • Société de gestion : Fiducial Gérance
  • Type de SCPI : rendement
  • Année de création : 1983

Achat de la SCPI Ficoma

Comment acheter des parts de la SCPI Ficoma gérée par Fiducial Gérance ?

Pour acheter des parts de la SCPI Ficoma gérée par Fiducial Gérance et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 09 51 70 15 49 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Ficoma

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Ficoma gérée par Fiducial Gérance.

Avantages de la SCPI Ficoma

Les avantages de la SCPI Ficoma sont les suivants :

  • La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
    En effet la SCPI Ficoma a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
  • Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels (les murs de magasins avec une diversification sur les locaux d'activités).
    La SCPI Ficoma génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
  • Rappelons aussi que Fiducial Gérance (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Ficoma distribuera donc un rendement TDVM de 5,16 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Ficoma

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Ficoma ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Ficoma, l’investisseur pourra choisir :

  • Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
    L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Ficoma sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
  • Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Ficoma dans son assiette fiscale.
    Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Ficoma, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Ficoma

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Ficoma en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (1 085 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (1 085 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Fiducial Gérance et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Ficoma vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

Toutes les SCPI gérées par Fiducial Gérance

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Fiducial Gérance :

SCPI Gérées par Fiducial Gérance
Nom de la SCPI Capitalisation (Millions €) Taux de Rendement TDVM Date de Création Répartition géographique Répartition sectorielle
BTP Immobilier 63.8 € 9.55 % 1982 principalement en province murs de magasins
Croissance Immo 61.3 € 5.19 % 1986
Ficoma 177.7 € 5.16 % 1983 majoritairement en province les murs de magasins avec une diversification sur les locaux d'activités
Pierre Expansion 41.3 € 5.02 % 1987 majoritairement à Paris et en région parisienne
Cifocoma 4 56.7 € 5 % 1994 majoritairement à Paris et en région parisienne murs de magasins
Logipierre 3 66 € 4.71 % 1986 en grande majorité en province
Ficommerce 668 € 4.61 % 1986 essentiellement en province les murs de magasins
Buroboutic 357 € 4.34 % 1986 en majorité en province
Selectipierre 2 386 € 3.68 % 1978 majoritairement à Paris
Foncier Etudes 3.1 € 0 % 1993 les résidences étudiantes

Fiducial Gérance, gestionnaire de la SCPI Ficoma

Créée en 1997, Fiducial Gérance est une filiale de Groupe Fiducial. Avec une capitalisation globale d'environ 1750 Millions d'euros, Fiducial Gérance est l'un des leaders des sociétés de gestion de SCPI indépendantes.